自用厂房对外出租怎么处理会计分录?(企业自用的厂房计入什么科目)

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自用厂房对外出租怎么处理会计分录?

答:对于厂房出租的分录如下:

取得收入:

借:银行存款

贷:其它业务收入

缴纳营业税:

借:其它业务支出

贷:银行存款

缴纳房产税:

借:管理费用--费用性税金

贷:银行存款

如果是作为投资性房地产,如下:

先转入投资性房地产:

借:投资性房地产

固定资产累计折旧:

贷:固定资产--原值

投资性房地产累计折旧:

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧

注意:具体需要根据实际情况处理.

个人出租非住房给别人需要缴纳的税有什么?

答:如下:

1、房产税:以租金收入12%计算缴纳.

2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳.

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额为基数,以区域不同选择不同税率计算缴纳.通常三者加总按营业税的10%计算缴纳.

4、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%.

5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.