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自用厂房对外出租怎么处理会计分录?(企业自用的厂房计入什么科目)
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自用厂房对外出租怎么处理会计分录?
答:对于厂房出租的分录如下:
取得收入:
借:银行存款
贷:其它业务收入
缴纳营业税:
借:其它业务支出
贷:银行存款
缴纳房产税:
借:管理费用--费用性税金
贷:银行存款
如果是作为投资性房地产,如下:
先转入投资性房地产:
借:投资性房地产
固定资产累计折旧:
贷:固定资产--原值
投资性房地产累计折旧:
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧
注意:具体需要根据实际情况处理.
个人出租非住房给别人需要缴纳的税有什么?
答:如下:
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳.
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳.
3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额为基数,以区域不同选择不同税率计算缴纳.通常三者加总按营业税的10%计算缴纳.
4、个人所得税:按财产财租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%.
5、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.
标签: 企业自用的厂房计入什么科目
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