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投资性房地产属于固定资产吗(投资性房地产属于流动资产吗)

编辑:rootadmin

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投资性房地产属于固定资产吗

答:“投资性房地产”不属于 “固定资产”,应分别适用不同的企业会计准则。如果以购进、投资转入或以物抵债等方式取得的不动产,如果符合投资性房地产的定义,会计上按照准则规定计入“投资性房地产”科目,不计入“固定资产”科目核算,其进项税额可以一次性全额抵扣。如此大额资产的进项税额可能会造成增值税长期留抵。

投资性房地产属于固定资产吗(投资性房地产属于流动资产吗)

例1. 甲企业为增值税一般纳税人,2017年1月购置了一套商业房用于出租,购置价为2220万元,取得增值税专用发票并认证通过。购置房产时的会计处理如下:(单位:万元,下同)

借:投资性房地产  2000

应交税费——应交增值税(进项税额) 220

贷:银行存款 2220

投资性房地产属于非流动资产。

非流动性资产是指不能在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。 非流动资产是指流动资产以外的资产,主要包括持有到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程物资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、可供出售金融资产等。

所以我们可以根据上文内容看出,投资性房地产属于固定资产吗?投资性房地产属于非流动资产。好了,如果你们对本篇内容还有疑问,可以向我们的会计老师提出来!

标签: 投资性房地产属于流动资产吗

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