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营改增以后物业公司水电费账务处理怎么做?(物业营改增什么时候开始)
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营改增以后物业公司水电费账务处理怎么做?
营改增后物业公司水电的账务处理：
物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。
1.收取时：借：库存现金 贷：其他应收款-代收水电费。
交电业局时：借：其他应收款-代收水电费 贷：库存现金。
2.预收的部分会计分录：
收取时 (借：现金 贷：其他应收款-代收水电费)
电费下来后，根据业主的电费额，冲预收的部分 (借：其他应收款-代收水电费 贷：现金)
物业公司水电费如何缴税?
根据财税[2016]36号规定，物业公司代收水、电、气、垃圾处理费等，如果以物业公司的名义为客户开具发票，应按适用税率申报缴纳增值税。
同时符合以下条件的代收代交的水电费，暂不征收增值税：
(1)自来水公司、电力公司将发票开具给客户;
(2)物业公司将该项发票转交给客户;
(3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算。
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