营改增以后物业公司水电费账务处理怎么做?(物业营改增什么时候开始)

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营改增以后物业公司水电费账务处理怎么做?

营改增后物业公司水电的账务处理：

物业公司代收代缴水电费，应计入“其他应收款”科目，并设二级科目“代收水电费”。

1.收取时：借：库存现金贷：其他应收款-代收水电费。

交电业局时：借：其他应收款-代收水电费贷：库存现金。

2.预收的部分会计分录：

收取时 (借：现金贷：其他应收款-代收水电费)

电费下来后，根据业主的电费额，冲预收的部分 (借：其他应收款-代收水电费贷：现金)

物业公司水电费如何缴税?

根据财税[2016]36号规定，物业公司代收水、电、气、垃圾处理费等，如果以物业公司的名义为客户开具发票，应按适用税率申报缴纳增值税。

同时符合以下条件的代收代交的水电费，暂不征收增值税：

(1)自来水公司、电力公司将发票开具给客户;

(2)物业公司将该项发票转交给客户;

(3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算。

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