一般纳税人房产出租营改增后税率是多少？(一般纳税人房产税是按季还是按月申报)

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一般纳税人房产出租营改增后税率是多少

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：

一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

营改增后2016年5月1日后开工的房屋租赁的税率为多少?

项目开工时间为2016年5月1日后，选择一般计税

1. 地方教育费附加：增值税*2%

2. 水利基金：按照0.08%的税率计算;

3. 印花税：按照0.1%的税率计算;

4. 房产税：按照12%的税率计算;

5. 企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算

6. 增值税：按照11%的税率计算;

7. 城市建设维护费：增值税*7%

8. 教育费附加：增值税*3%。

个人出租不动产的税率如何计算?

个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%

个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

整理的一般纳税人房产出租营改增后税率有关内容如上，同样是营改增后出租房屋，一般纳税人和个人或个体户或是小规模纳税人都不同。