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个人出租房屋交什么税(个人出租房屋交税如何计算)
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个人出租房屋交什么税
1、个人出租房屋通常需要交纳增值税、城市维护建设税、教育附加税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税这7大类税费.
2、根据我国相关政策规定,个人出租房屋免收城镇土地使用税和印花税.
3、增值税税额=销售额/(1+5%)*1.5%,月租金收入不到3万元可免收;房产税的税率为4%;个人所得税的税率为10%等.
个人出租房屋交多少税?
1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表).
3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.
4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元.4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).
5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表).
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标签: 个人出租房屋交税如何计算
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