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个税房租和房贷可以同时抵扣吗(个税房租和房贷抵扣一样吗)
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个税房租和房贷可以同时抵扣吗
个税抵扣只能选择其中一样,并且要符合个税抵扣的条件.新个税规定了,纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除.这样来看,这两个其实是冲突项目,不管怎么样只能选其中一项扣除.
房贷利息抵扣个税案例
王先生和李小姐夫妻俩,在长沙买一了套期房,目前正在还贷,同时也在租房,那么房贷利息如何抵扣个税.
这个案例属于特殊情况,既有首套房在还房贷,同时又在租房.但由于在工作城市有房产,因此只能将房贷利息用于抵扣个税.同时只能是在夫妻双方中的一方进行扣除,确定以后一个纳税年度不能变更.夫妻俩确定从王先生的工资中扣除该项,那么王先生每月可以减去1000元用于抵扣个税.
住房租金抵扣个税案例
赵先生和周小姐夫妻俩,在武汉上班租房住,那么住房租金如何进行抵扣?
首先是夫妻俩人在同城工作,那么这笔钱只扣一人的.同时省会城市每月可以抵扣1200元,因此夫妻俩只要计算好由谁抵扣这笔钱就好.
个人所得税房租抵扣
从2019年1月1日开始,本人和配偶在主要工作的城市没有自有住房,住房租金可在税前扣除.按主要工作城市不同,扣除标准不同,具体来看:如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,每月扣除1500元.除以上城市外,市辖区户籍人口超过100万人的城市,则每月扣除1100元.市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市,则每月扣除800元.根据国家税务总局发布的《个人所得税专项附加扣除操作指引》,北京等36个城市可抵扣1500元,124个城市可抵扣1100元,178个城市可抵扣800元.在扣除方式上,住房租金支出,具体由谁来扣除,需要有所区分.如果你和你的配偶主要工作城市相同的,只能由一方申请扣除,并且是签订租赁住房合同的承租人来扣除.如果你和你的配偶主要工作城市不相同的,且双方均在两地没有购买住房的,则可以按照规定的标准分别进行扣除.
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