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房屋的折旧年限满了20年怎么办(房屋的折旧年限一般是多少年)
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房屋的折旧年限满了20年怎么办
这个是税法规定的最低折旧年限.
规定最低,如果企业折旧年限低于这个,就需要调增应纳税所得额.
如果规定最高,那企业就都可以按1年折旧,而没有人去按20年计提折旧了.
按20*12=240个月折旧,房屋净残值提足3-10%,分月平均.
房产折旧年限是20年,残值率为5%,其折旧计算公式为:年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限,月折旧额=年折旧额/12.因为房屋在长期使用中,虽然保留了原有的实物形态,但由于自然和人为损耗,价值也会跟着逐渐减少,而减少的价值,一般以货币形态来表现.
房屋折旧计算公式是什么?
在计算房屋折旧费时要根据《国企固定资产折旧条例》进行计算,其计算公式为:年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限,月折旧额=年折旧额/12.或者也可以利用折旧法算出旧房大概价值,其公式为:旧房价格=造价-年折旧费*已使用年数,不过房屋价格除了会受折旧影响之外,还会受房屋位置、房屋面积、楼层与朝向因素影响等.
固定资产折旧办法有哪些?
企业要按照固定资产中经济利益的预期来选择折旧方法,比如:可选择平均年限法(直线法)、工作量法、年数总和法和双倍余额递减法等.但是选好之后,不能随意变更,如果企业在对折旧复核时,发现固定资产中经济利益的预期有重大改变,则要改变固定资产折旧方法,变更时要到有关部门进行备案,并在财务报表附注中予以说明.
固定资产折旧,是指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值,也是企业在生产经营过程中由于使用固定资产而在其使用年限内分摊的固定资产耗费.确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提.
在所考察的时期中,资本所消耗掉的价值的货币估计值.在国民收入账户中也称为资本消耗补偿.固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内,按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊.
想要知道房屋的折旧年限满了20年怎么办?一定要好好看小编上文的分析.小编告诉我们这个20年其实是房屋折旧的最低年限,满了20年继续按这个方式仅习惯操作即可,具体的计算公式以及相关固定资产折旧的方法文中也都有说到,希望能对你有用.
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