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物业收空调使用费如何开票(物业公司收空调费怎么交税)
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物业收空调使用费如何开票
首先要明白,中央空调使用费适用增值税的征税范围,而不适用营业税.所以开具发票开的是增值税的发票.物业收到的空调服务费,会计按照物业服务范围开发票
如果按供热、冷气收费的话,就得去国税办理登记了,因为这个项目的销售属于国税管.交纳增值税的专话,按小规模交纳,税率 3%.如果不单独按供暖费收费,并入物业管理费也可以考虑,但是物业管理费的税率 5%.还是去国属税登记比较划算.
开票按实际情况填写,发票内容一般包括:票头、字轨号码、联次及用途、客户名称、银行开户账号、商(产)品名称或经营项目、计量单位、数量、单价、金额,以及大小写金额、经手人、单位印章、开票日期等.实行增值税的单位所使用的增值税专用发票还应有税种、税率、税额等内容.
增值税普通发票的开票流程
1、在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时,应向付款方开具发票.特殊情况下,由付款方向收款方开具发票;
2、开具发票应当按照规定的时限、顺序、逐栏、全部联次一次性如实开具,并加盖单位发票专用章;
3.使用计算机开具发票,须经国税机关批准,并使用国税机关统一监制的机外发票,并要求开具后的存根联按顺序号装订成册;
4.发票限于领购的单位和个人在本市、县范围内使用,跨出市县范围的,应当使用经营地的发票;
5.开具发票单位和个人的税务登记内容发生变化时,应相应办理发票和发票领购簿的变更手续;注销税务登记前,应当缴销发票领购簿和发票;
6.所有单位和从事生产、经营的个人,在购买商品、接受服务,以及从事其他经营活动支付款项时,向收款方取得发票,不得要求变更品名和金额;
7.对不符合规定的发票,不得作为报销凭证,任何单位和个人有权拒收;
8.发票应在有效期内使用,过期应当作废.
物业收空调费做账的话,可以计入其他应收款核算,具体按实际情况.那么在学习了物业收空调使用费如何开票之后,我们知道,相关的税率都需要多多了解,这有利于我们实际工作的进行,
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