位置: 工商财税 - 正文

建筑物用于投资房地产土地使用权怎么记账(建筑投资包括哪些)

编辑:rootadmin

推荐整理分享建筑物用于投资房地产土地使用权怎么记账(建筑投资包括哪些),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:以建筑物投资入股,以建筑物投资入股,房屋建筑物投资,建筑物用于投资的公司,建筑物用于投资的公司,以建筑物投资入股,建筑物用于投资的公司,建筑物用于投资的项目,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

建筑物用于投资房地产土地使用权怎么记账

1、房地产开发企业取得土地使用权后,不能按无形资产摊销,因为土地对于房地产企业来说属于存货(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产.

2、取得时就计入成本:

(1)借:开发成本.

(2)贷:银行存款(等).

3、取得后不开发就在成本挂着,什么时候完工,什么时候转入"开发产品",不必考虑跨年度问题.

4、在此期间的土地使用税计入期间费用.

前期工程费:

1、项目的袭规划、设计、可行性研究所需费用.

2、一般可以按项目总投资额的一定百分比估算.

3、通常规划及设计费为建安工程费的3%左右,水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算.

4、"三通一平"等土地开发费用.

建筑物用于投资房地产土地使用权怎么记账(建筑投资包括哪些)

5、主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等.

6、这些费用可以根据实际工作量,参照有关计费标准估算.

企业用于开发自用房屋建筑的土地使用权怎么记账?

企业取得土地使用权后,用于开发建造自用的房屋、建筑物,应将形成房屋、建筑物所对应的土地使用权价款,转入固定资产的房屋、建筑物明细科目,道路、围墙、绿化等对应的土地使用权价款及其他土地使用权价款仍保留在无形资产科目中核算并摊销.具体的账务处理为:当取得土地使用权时,借记"无形资产"科目,贷记"银行存款"、"实收资本"(投资者投入时)、"资本公积"(行政划拨取得时)科目.按会计制度规定的期限摊销时,借记"管理费用"科目,贷记"无形资产"科目.

当工程动工时,将房屋、建筑物对应的土地使用权摊余价值转入在建工程,其他的土地使用权价款仍按会计制度规定的期限摊销.具体的账务处理为:借记"在建工程","管理费用"科目,贷记"无形资产"科目.

当工程完工,达到预定可使用状态,将与房屋、建筑物对应的土地使用权价款转入固定资产.

借记"固定资产"科目,贷记"在建工程"科目.

但在实际工作中,有以下几种特殊情况.

第一,一些没有改制的国有企业,没有执行《企业会计制度》 的企业,当取得土地使用权,用于开发建造自用的房屋、建筑物时,将取得的土地使用权计入无形资产,并在会计制度规定的期限内摊销.

当工程完工时,结转固定资产的房屋、建筑物中不包括土地使用权价款.

当取得土地使用权并按会计制度的期限摊销时,账务处理同一般企业.

第二,房地产开发企业取得土地使用权,用于建造对外出售的房屋、建筑物,当取得土地使用权时,作为无形资产核算,并按会计制度规定的期限摊销.待商品房开发时,将土地使用权的账务摊余价值全部转入所建造的房屋、建筑物成本.

具体的账务处理为:当取得土地使用权并按会计计制度规定的期限摊销时,账务处理同一般企业.

待开发商品房时,将土地使用权的账面摊余价值全部转入所建造的房屋、建筑物的开发成本.具体的账务处理为:借记"存货"科目,贷记"无形资产"科目.

第三,投资者投入的房屋、建筑物、土地使用权或者连同土地一同购入的房屋、建筑物,如果取得时的价款中,土地使用权和房屋、建筑物是合并在一起的,无论任何企业在账务处理上都计入固定资产的房屋、建筑物.具体的账务处理为:借记"固定资产-- -房屋、建筑物"科目,贷记"银行存款"、"实收资本"(投资者投入时)科目.

标签: 建筑投资包括哪些

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/261795.html 转载请保留说明!

上一篇:软件企业即征即退进项怎么分摊(软件企业即征即退例题)

下一篇:企业采购成本包括什么(企业采购成本包括所有的仓储费用)

  • 租赁异地油库,按照什么税目缴纳印花税(油库存油租赁)

    租赁异地油库,按照什么税目缴纳印花税(油库存油租赁)

  • 小规模增值税免收其他附加税要收吗(小规模增值税免征额)

    小规模增值税免收其他附加税要收吗(小规模增值税免征额)

  • 财务记账之后是否必须审核

    财务记账之后是否必须审核

  • 一般纳税人购买免税农产品会计分录(一般纳税人购买并销售免税货物所发生的运输费用)

    一般纳税人购买免税农产品会计分录(一般纳税人购买并销售免税货物所发生的运输费用)

  • 服务业如何确定收入并做会计处理呢?(服务业如何确定收入)

    服务业如何确定收入并做会计处理呢?(服务业如何确定收入)

  • 停车场停车是否需要缴纳印花税?(停车场需要对车辆负责吗)

    停车场停车是否需要缴纳印花税?(停车场需要对车辆负责吗)

  • 种植保险费是怎么出账(种植保险包括)

    种植保险费是怎么出账(种植保险包括)

  • 项目地预交企业所得税分录如何处理?

    项目地预交企业所得税分录如何处理?

  • 计提应付股利是否代扣个税(应付股利会计分录例题)

    计提应付股利是否代扣个税(应付股利会计分录例题)

  • 如何按照产品的售价确定单位成本?(按产品的品种型号规格规定的计划)

    如何按照产品的售价确定单位成本?(按产品的品种型号规格规定的计划)

  • 所得税汇算清缴退税怎么做账务处理?(所得税汇算清缴补税的会计处理)

    所得税汇算清缴退税怎么做账务处理?(所得税汇算清缴补税的会计处理)

  • 商誉减值的会计分录怎么处理?(商誉减值会计准则)

    商誉减值的会计分录怎么处理?(商誉减值会计准则)

  • 企业计提房产税土地税怎样做会计分录?(企业计提房产税的会计处理正确的是)

    企业计提房产税土地税怎样做会计分录?(企业计提房产税的会计处理正确的是)

  • 提取公益金会计分录(提取公益金会计科目)

    提取公益金会计分录(提取公益金会计科目)

  • 在途物资有什么科目核算内容?(在途物资什么类科目)

    在途物资有什么科目核算内容?(在途物资什么类科目)

  • 职工薪酬纳税调整薪金怎么填写?(职工薪酬纳税调整明细表怎么填写)

    职工薪酬纳税调整薪金怎么填写?(职工薪酬纳税调整明细表怎么填写)

  • 企业报废原材料如何做账?(企业报废原材料如何处理)

    企业报废原材料如何做账?(企业报废原材料如何处理)

  • 印花税怎么计提和结转?(印花税怎么计提记账)

    印花税怎么计提和结转?(印花税怎么计提记账)

  • 体检费用需要缴给个税吗?(体检费用需要缴哪些费用)

    体检费用需要缴给个税吗?(体检费用需要缴哪些费用)

  • 冲销以前年度多计提的所得税如何做?(冲销以前年度多计提的费用分录)

    冲销以前年度多计提的所得税如何做?(冲销以前年度多计提的费用分录)

  • 小规模纳税人免征增值税如何进行会计处理?(小规模纳税人免税政策)

    小规模纳税人免征增值税如何进行会计处理?(小规模纳税人免税政策)

  • 火车票抵扣进项税怎么计算?(火车票抵扣进项税怎么申报)

    火车票抵扣进项税怎么计算?(火车票抵扣进项税怎么申报)

  • 什么时候确认应收什么时候确认营业收入?(什么时候确认应收)

    什么时候确认应收什么时候确认营业收入?(什么时候确认应收)

  • 税票待抵扣与待认证有什么区别?(待抵扣税额怎么做分录)

    税票待抵扣与待认证有什么区别?(待抵扣税额怎么做分录)

  • 甘肃国家税务网上办税(甘肃税务网上税务局) (甘肃国家税务总局)

    甘肃国家税务网上办税(甘肃税务网上税务局) (甘肃国家税务总局)

  • 广东电子税务局帐号(广东省电子税务局账户) (广东电子税务局官网登录入口)

    广东电子税务局帐号(广东省电子税务局账户) (广东电子税务局官网登录入口)

  • 上月多计提增值税
  • 银行承兑汇票提前承兑收多少手续费
  • 转让旧固定资产可以开专票吗
  • 原材料不良品的处理流程
  • 企业所得税的营业成本
  • 差旅费抵税怎么算
  • 上传附报资料在哪下载
  • 一般纳税人劳务费税率是13还是6
  • 收到股权回购款是什么意思
  • 工伤职工应享有的待遇及救济途径
  • 人身保险和意外保险是一个东西吗
  • 固定资产投资转化为gdp比例
  • 增值税销项税额在借方还是贷方
  • 产品在海关发生质量问题
  • 入库出库模板
  • 企业采购材料没有发票是要交企业所得税吗
  • 个人抬头的通讯费可以做费用吗
  • 未交社保的员工需要交个税吗
  • 备案类减免税又做费用了
  • 多扣除了应交税费怎么调整?
  • 出租房产如何交土地使用税
  • 汽车运输增值税专用发票多少税点
  • 公司法人如何从公司提钱
  • 出口退税系统中的出口货物已补税未退税证明怎么填
  • 员工因违反公司规章制度被辞退有补偿吗
  • 农业种植公司要纳税吗
  • 使用筷子就餐会不会传染乙肝病毒
  • 冲销上月多记收入
  • 怎么提升电脑速度
  • 债务转换为资本
  • 不良资产核销的条件 追偿180天
  • 索尔兹伯里评价
  • 2021前端热门技术解读
  • 安装cuda和cudnn
  • 合理损耗如何计算成本
  • 所得税预缴申报表怎么填
  • 工程施工资产负债表存货计算公式
  • 以固定资产抵债发生的固定资产
  • 工业企业生产费用最基本的分类是
  • c语言的共用体
  • mysql外键约束的基本语法结构
  • python elasticsearch timeout
  • mongodb如何查询数据
  • 减免税款的会计分录当月做吗
  • 非民营企业会计账务处理
  • 兼职劳务费个税计算器
  • 企业银行基本户和一般户的区别
  • 公司把股权转让给个人员工该怎么办
  • 外贸公司进口关税增值税的帐务处理流程
  • 成品油企业开具电票前还需要先进行库存下载吗
  • 一年内到期的非流动负债计算公式
  • 折扣的种类有哪几种
  • 溢价发行债券取得的收益应如何处理
  • 建筑业外包工程包括哪些
  • 发票边上的孔有什么用
  • Centos下Mysql安装图文教程
  • 注册表regsz是什么意思
  • dos下如何安装win7
  • ntldr.exe - ntldr
  • win10回收此电脑
  • xp系统怎么新建桌面
  • win8如何清空电脑里的所有东西
  • 手机上的安全模式是什么
  • 苹果mac系统怎么更新
  • win7 显示日期
  • 手机注册发送验证码收不到
  • node.js安装教程详细
  • jquery对动态生成的进行操作
  • linux系统中rpm命令主要功能
  • 怎么查看u盘有没有传输过数据
  • shell脚本取n天前的日期
  • 什么是javascrip
  • 命令行执行bat文件
  • 使用mvc模式设计的web应用程序
  • js字段截取
  • 何艳娟出生年月
  • 买房契税发票图片别人看到了有危险吗
  • 公司小规模怎么纳税
  • 我国近十年财政支出结构占比
  • 被审计了意味着什么
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设