位置: 工商财税 - 正文

建筑物用于投资房地产土地使用权怎么记账(建筑投资包括哪些)

编辑:rootadmin

推荐整理分享建筑物用于投资房地产土地使用权怎么记账(建筑投资包括哪些),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:以建筑物投资入股,以建筑物投资入股,房屋建筑物投资,建筑物用于投资的公司,建筑物用于投资的公司,以建筑物投资入股,建筑物用于投资的公司,建筑物用于投资的项目,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

建筑物用于投资房地产土地使用权怎么记账

1、房地产开发企业取得土地使用权后,不能按无形资产摊销,因为土地对于房地产企业来说属于存货(相当于工业行业的材料或半成品)性质的资产.

2、取得时就计入成本:

(1)借:开发成本.

(2)贷:银行存款(等).

3、取得后不开发就在成本挂着,什么时候完工,什么时候转入"开发产品",不必考虑跨年度问题.

4、在此期间的土地使用税计入期间费用.

前期工程费:

1、项目的袭规划、设计、可行性研究所需费用.

2、一般可以按项目总投资额的一定百分比估算.

3、通常规划及设计费为建安工程费的3%左右,水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算.

4、"三通一平"等土地开发费用.

建筑物用于投资房地产土地使用权怎么记账(建筑投资包括哪些)

5、主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等.

6、这些费用可以根据实际工作量,参照有关计费标准估算.

企业用于开发自用房屋建筑的土地使用权怎么记账?

企业取得土地使用权后,用于开发建造自用的房屋、建筑物,应将形成房屋、建筑物所对应的土地使用权价款,转入固定资产的房屋、建筑物明细科目,道路、围墙、绿化等对应的土地使用权价款及其他土地使用权价款仍保留在无形资产科目中核算并摊销.具体的账务处理为:当取得土地使用权时,借记"无形资产"科目,贷记"银行存款"、"实收资本"(投资者投入时)、"资本公积"(行政划拨取得时)科目.按会计制度规定的期限摊销时,借记"管理费用"科目,贷记"无形资产"科目.

当工程动工时,将房屋、建筑物对应的土地使用权摊余价值转入在建工程,其他的土地使用权价款仍按会计制度规定的期限摊销.具体的账务处理为:借记"在建工程","管理费用"科目,贷记"无形资产"科目.

当工程完工,达到预定可使用状态,将与房屋、建筑物对应的土地使用权价款转入固定资产.

借记"固定资产"科目,贷记"在建工程"科目.

但在实际工作中,有以下几种特殊情况.

第一,一些没有改制的国有企业,没有执行《企业会计制度》 的企业,当取得土地使用权,用于开发建造自用的房屋、建筑物时,将取得的土地使用权计入无形资产,并在会计制度规定的期限内摊销.

当工程完工时,结转固定资产的房屋、建筑物中不包括土地使用权价款.

当取得土地使用权并按会计制度的期限摊销时,账务处理同一般企业.

第二,房地产开发企业取得土地使用权,用于建造对外出售的房屋、建筑物,当取得土地使用权时,作为无形资产核算,并按会计制度规定的期限摊销.待商品房开发时,将土地使用权的账务摊余价值全部转入所建造的房屋、建筑物成本.

具体的账务处理为:当取得土地使用权并按会计计制度规定的期限摊销时,账务处理同一般企业.

待开发商品房时,将土地使用权的账面摊余价值全部转入所建造的房屋、建筑物的开发成本.具体的账务处理为:借记"存货"科目,贷记"无形资产"科目.

第三,投资者投入的房屋、建筑物、土地使用权或者连同土地一同购入的房屋、建筑物,如果取得时的价款中,土地使用权和房屋、建筑物是合并在一起的,无论任何企业在账务处理上都计入固定资产的房屋、建筑物.具体的账务处理为:借记"固定资产-- -房屋、建筑物"科目,贷记"银行存款"、"实收资本"(投资者投入时)科目.

标签: 建筑投资包括哪些

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/261795.html 转载请保留说明!

上一篇:软件企业即征即退进项怎么分摊(软件企业即征即退例题)

下一篇:企业采购成本包括什么(企业采购成本包括所有的仓储费用)

  • 印花税计入税金及附加还是管理费用(印花税计入税金及附加吗)

    印花税计入税金及附加还是管理费用(印花税计入税金及附加吗)

  • 所得税申报时成本数据填错怎么办

    所得税申报时成本数据填错怎么办

  • 取得废弃土地怎么缴纳土地使用税呢?(废弃土地的使用年限)

    取得废弃土地怎么缴纳土地使用税呢?(废弃土地的使用年限)

  • 企业所得税管理费用怎么进行扣除?(税务局加强企业所得税管理)

    企业所得税管理费用怎么进行扣除?(税务局加强企业所得税管理)

  • 常见的流转税怎么算?(流转税通俗举例)

    常见的流转税怎么算?(流转税通俗举例)

  • 计提企业所得税应该先出报表再计提吗?(怎么计提企业所得税)

    计提企业所得税应该先出报表再计提吗?(怎么计提企业所得税)

  • 7月1日起,自开农产品收购发票,抵扣税率是多少?

    7月1日起,自开农产品收购发票,抵扣税率是多少?

  • 改扩建支出要怎么进行税务处理(改扩建要计提折旧吗)

    改扩建支出要怎么进行税务处理(改扩建要计提折旧吗)

  • 增值税专用发票认证期限(增值税专用发票电子版)

    增值税专用发票认证期限(增值税专用发票电子版)

  • 以前年度损益调整如何在利润表里列示?(以前年度损益调整贷方余额表示什么)

    以前年度损益调整如何在利润表里列示?(以前年度损益调整贷方余额表示什么)

  • 代开专票时城建税一起扣了季报怎么报税

    代开专票时城建税一起扣了季报怎么报税

  • 合作社购买的社员的牛肉免税吗

    合作社购买的社员的牛肉免税吗

  • 产成品期末贷方有余额怎么调?(生产成本期末余额在贷方)

    产成品期末贷方有余额怎么调?(生产成本期末余额在贷方)

  • 营销策划费用计入什么科目(营销策划费用计算公式)

    营销策划费用计入什么科目(营销策划费用计算公式)

  • 递延负债转回的会计分录怎么做?(递延性负债)

    递延负债转回的会计分录怎么做?(递延性负债)

  • 增值税有哪些类型?(增值税有哪些类型的税种)

    增值税有哪些类型?(增值税有哪些类型的税种)

  • 应收账款怎么做明细账?(应收账款怎么做会计分录)

    应收账款怎么做明细账?(应收账款怎么做会计分录)

  • 非营利组织缴纳税种有哪些(非营利组织缴纳增值税账务处理)

    非营利组织缴纳税种有哪些(非营利组织缴纳增值税账务处理)

  • 小额收据可以报销吗?(小额收据报销)

    小额收据可以报销吗?(小额收据报销)

  • 员工买机票公司报销如何入账?(公司员工机票可以抵扣多少呢)

    员工买机票公司报销如何入账?(公司员工机票可以抵扣多少呢)

  • 建筑设计行业收入成本如何核算?(建筑设计行业收费标准)

    建筑设计行业收入成本如何核算?(建筑设计行业收费标准)

  • 开票信息中电话可以修改吗?(开票信息中电话怎么填)

    开票信息中电话可以修改吗?(开票信息中电话怎么填)

  • 进口企业外汇账户账务如何处理?(企业进口外汇额度限制)

    进口企业外汇账户账务如何处理?(企业进口外汇额度限制)

  • 航天开票系统怎么抄税?(航天开票系统怎么导出已开票明细)

    航天开票系统怎么抄税?(航天开票系统怎么导出已开票明细)

  • 销售折让的会计处理(销售折让的会计分录)

    销售折让的会计处理(销售折让的会计分录)

  • 如何使用陕西电子税务局申报(陕西电子税务局登录方式) (陕西省电力app)

    如何使用陕西电子税务局申报(陕西电子税务局登录方式) (陕西省电力app)

  • 差额纳税的税率
  • 增值税是什么意思
  • 车购税怎么计算
  • 什么是消费税?特征有哪些
  • 业务招待费是否可以抵扣进项税
  • 期末数减期初数等于
  • 非主营业务收入计入什么科目
  • 当月没有发生购销合同还要报印花税吗
  • 员工宿舍免征房产税
  • 个人借款利息是多少才合法
  • 品牌管理费是否交增值税
  • 非独立核算的分公司注销流程
  • 增值税哪些可以全额抵扣
  • 要注销的企业多久能注销
  • 增值税又有调整政策吗
  • 印花税如何进行税种认定
  • 境外取得收入要不要交企业所得税
  • 小微企业 2021
  • 个人购买经济适用住房享受减半征收契税优惠应报送
  • 投资公司抛售原始股如何交税?
  • 个人出租房屋税款代征点电话
  • win11和win10哪个玩游戏好
  • 宏病毒感染的文件类型是什么
  • 11的文件管理在哪
  • AriaNg Native 1.2.4 Aria2图形界面下载工具 中文免费版 32/64位
  • php b/s
  • 小企业会计科目表
  • bestars皮纳
  • 房地产开发成本明细
  • PyTorch 深度学习实战 |用 TensorFlow 训练神经网络
  • ChatGPT会让6个低端岗位失业
  • php图像识别
  • 面试我应该问些什么问题
  • ps里的羽化是什么意思
  • 固定资产减值准备计入什么科目
  • 手工明细账簿怎么登账
  • 外币财务报表的未分配利润
  • 包装物押金属于应税货物吗
  • 资产减值损失冲减
  • 代管资金支出怎么做账
  • 土地增值税清算的条件
  • 债务抵销的顺序
  • SQL Server 2008 R2 超详细安装图文教程
  • 销售人员的销售额是工作绩效的重要指标
  • 电子承兑背书了能撤回吗
  • 银行 收美金
  • 对公支付的款项没有发票怎么报销
  • 复利现值系数表怎么算
  • 以前年度损益科目类别怎么填
  • 直接人工成本项目
  • 公司向外借款给个人怎么做账
  • 房地产开发土地使用税如何计算
  • 招标付款条件及比例
  • mysql安装配置教程5.7.26
  • excel格式变了怎么办
  • 怎么提高sql语句
  • ubuntu无法正常开机
  • 系统的虚拟内存可以清理吗
  • windows7问题解决方案
  • mac桌面应用
  • centos中用户的基本属性
  • 命令行教程
  • linux系统中怎么编辑文件
  • Windows XP Professional VLK SP2 简体中文版
  • 怎么禁止电脑qq自动启动
  • win7开机无信号之后黑屏
  • java guns框架
  • javascript基于
  • python 对象函数
  • js中写for循环
  • career和calling的区别
  • python解析函数
  • javascript怎么弄
  • javascript的主要内容
  • python并发原理
  • javascript异常
  • 安卓万能插件
  • 注会证可以挂靠吗?挂靠合法吗?
  • 新车交了购置税后给什么凭证
  • 收取广告费收入怎么入账
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设