厂房出租开发票选择什么税收分类编码

编辑：rootadmin

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厂房出租开发票选择什么税收分类编码

制造业企业厂房出租租金开发票时应选税收分类编码为~销售服务~不动产经营租赁.税率为11%,适用简易征收方式及小规模纳税人适用税率为5%.

一般纳税人4月30日前取得的不动产对外出租的,可以到主管国税机关备案,按照简易办法计税.

金税盘用户进入开票软件,进入系统设置--编码管理--商品管理,点击右上角增加,填写商品名称,在添加商品界面左下角点击税收分类编码,进入税收分类编码页界面,检索关键字,如房屋租赁或者不动产租赁,选择适合的条目,返回商品添加界面,在税率界面选择税率,符合简易征收条件可选择简易征收率,完成后保存.在发票填开界面选择货物与服务即可.

开具发票如何正确选择税收分类编码?

我们先看看政策是怎么规定的.

1. 根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条:任何单位和个人不得有下列虚开发票行为:(一)为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;(二)让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;(三)介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票.

2. 根据《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》〔2017〕16号规定:销售方开具增值税发票时,发票内容应按照实际销售情况如实开具,不得根据购买方要求填开与实际交易不符的内容.

3. 根据国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)和《关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号)要求,使用增值税发票开票软件的纳税人在开具发票时,务必在系统选择相应的商品和服务税收分类与编码开具增值税发票.纳税人未正确开具带税收分类编码的发票,税务机关将按发票有关规定进行处罚.

因此纳税人无论开具何种发票都必须与实际经营业务情况相符.

如果开具发票时对行业代码陌生,无从选择咋办呢?

小编教你一个快捷方法,请往下看吧~

第一步认清大类

1. 若单位是销售某种商品或货物的,请在第一大类中选择(货物).

2. 若单位是提供劳务(加工、修理、修配等非营改增企业)的,请在第二大类中选择(劳务).

3. 若单位是销售服务的(营改增企业)请在第三大类中选择(销售服务).

4. 若单位是销售无形资产(专利、商标等)的,请在第四大类中选择(无形资产).

5. 若单位是销售不动产的企业,请在第五大类中选择(不动产).

6. 若单位有未发生销售行为的不征税项目请选择第六大类.

第二步认清大类中的小类