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厂房出租开发票选择什么税收分类编码
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厂房出租开发票选择什么税收分类编码
制造业企业厂房出租租金开发票时应选税收分类编码为~销售服务~不动产经营租赁.税率为11%,适用简易征收方式及小规模纳税人适用税率为5%.
一般纳税人4月30日前取得的不动产对外出租的,可以到主管国税机关备案,按照简易办法计税.
金税盘用户进入开票软件,进入系统设置--编码管理--商品管理,点击右上角增加,填写商品名称,在添加商品界面左下角点击税收分类编码,进入税收分类编码页界面,检索关键字,如房屋租赁或者不动产租赁,选择适合的条目,返回商品添加界面,在税率界面选择税率,符合简易征收条件可选择简易征收率,完成后保存.在发票填开界面选择货物与服务即可.
开具发票如何正确选择税收分类编码?
我们先看看政策是怎么规定的.
1. 根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条:任何单位和个人不得有下列虚开发票行为:(一)为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;(二)让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;(三)介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票.
2. 根据《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》〔2017〕16号规定:销售方开具增值税发票时,发票内容应按照实际销售情况如实开具,不得根据购买方要求填开与实际交易不符的内容.
3. 根据国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)和《关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号)要求,使用增值税发票开票软件的纳税人在开具发票时,务必在系统选择相应的商品和服务税收分类与编码开具增值税发票.纳税人未正确开具带税收分类编码的发票,税务机关将按发票有关规定进行处罚.
因此纳税人无论开具何种发票都必须与实际经营业务情况相符.
如果开具发票时对行业代码陌生,无从选择咋办呢?
小编教你一个快捷方法,请往下看吧~
第一步 认清大类
1. 若单位是销售某种商品或货物的,请在第一大类中选择(货物).
2. 若单位是提供劳务(加工、修理、修配等非营改增企业)的,请在第二大类中选择(劳务).
3. 若单位是销售服务的(营改增企业)请在第三大类中选择(销售服务).
4. 若单位是销售无形资产(专利、商标等)的,请在第四大类中选择(无形资产).
5. 若单位是销售不动产的企业,请在第五大类中选择(不动产).
6. 若单位有未发生销售行为的不征税项目请选择第六大类.
第二步 认清大类中的小类
1.货物类
2. 劳务类
3. 销售服务类
4. 无形资产类
5. 不动产类
6. 未发生销售行为的不征税项目
第三步 新增商品或项目名称
1. 货物类
例如,方便面.在右侧"名称"处直接搜索"方便面",可查询到很多相关的类别,找到自己所需的项目,创建方便面一项即可.
货物-食品、饮料、烟酒类产品-食品及加工盐-方便食品-即食方便食品-方便面
2. 劳务类
劳务费:劳务-加工劳务-污水处理劳务(其他的劳务选择其他的类别)
3. 销售服务类
工程款:销售服务-建筑服务-工程服务
4. 无形资产类
专利转让费:无形资产-技术-专利技术
5. 不动产类
购房款:不动产-建筑物-住宅-房地产开发住宅
6. 未发生销售行为的不征税项目
超市购物卡:未发生销售行为的不征税项目-预付卡销售和充值
重点来了!
如果你不知道选择哪个小类,这里还有小技巧哦!
找到大类以后,可以先在"名称"栏填写好具体商品名称,点击"查找"按钮,查询结果会出现相关的类别.你只需要找到最符合或接近的项点击选中,左侧就会自动找到所属的类别.
如果直接填写名称无法搜到,那就减少关键字重新搜索吧.
厂房出租开发票选择什么税收分类编码的问题小编就讲完了,如果以上方法还是没有你想要开具的项目,可致电主管税务机关进行辅导,但千万不要胡乱开具!否则会产生疑点数据,被税务机关清查甚至受到处罚哦!这不仅耽误您的时间,还会对正常经营造成影响!
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