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收到房租的增值税发票如何做账(收到房租的增值税税率)
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收到房租的增值税发票如何做账
首先解答上面的问题,"代收税费"是不对的,按规定房屋出租税额是出租方承担的,这是4296元他们开具的发票税额要你们承担,应该是说好的吧,可以做借:营业外支出-房租4296元.
收到房租的增值税发票如何做账
第一步,预收2年房租 借:银行存款 1260万元 贷:预收账款-承租人 1200万元 应交税费-应交增值税(销项税额)60万元
第二步,每月底确认租金收入 借:预收账款-承租人 1200万元/24个月= 50万元 贷:主营业务收入1200万元/24个月= 50万元
金额根据具体情况变化
涉税提醒
(1)公司采取预收款方式收取房屋租金的,收到预收款的当天,增值税上必须确认收入,当期申报缴纳增值税.
(2)预收租赁款,不论是否开具发票,预收时即发生纳税义务.
(3)上述案例中对于一次性提前收取2年的租金,企业所得税上的收入既可以一次性确认,又可以分期计入.
(4)出租人一次性收取承租人跨年度的租金,必须按照房产税的纳税义务发生时间为收到款项的当天,即预收的房租,不可分期申报缴纳房产税. 预收房租且每月分摊如何记帐?
情况一、先收到钱往后分摊,比如预收下季度房租.
情况二、往前分摊收入,比如公司每个月会有补助,一个季度发一次.
第一种情况记录方法:
1、预收房租4500至收款账户;
2、建立一个收入计划
【菜单】-【计划提醒】--【计划与提醒】--【新增计划】--【收支计划】,自动入账分摊这笔收入,金额1500,执行3次,收支账户为该预收款;
到期运行软件时会自动执行该收入计划,入账后会自动冲销预收款项,直到摊销完,且收支表中会仅统计每月分摊的收入额.
第二种情况记录方法:
1、建一笔预付款,日期设为应收补助前,金额为应收补助额;
2、修改生成的预付款余额调整记录,将余额改为0;
3、在计划提醒--计划与提醒--收支计划,建一个收入计划,资金账户为之前建的债权账户,日期为应收补助开始月;
4、实发补助时再记录一笔收回到您的工资账户就行了.
收到预先开一年的房租发票怎么做账?
收到预先开具的房租发票,应该分期摊销计入每月期间费用.即当时你们支付时,借:预付账款-房租 贷:银行存款,然后根据每月应该承担的房租,借:管理费用-租赁费 贷:预付账款-房租.
预收房租交增值税如何账务处理?
贷:主营业务收入 1200万元/24个月= 50万元 收到预先开具的房租发票,应该分期摊销计入每月期间费用.即当时你们支付时,借:预付账款-房租 贷:银行存款,然后根据每月应该承担的房租,借:管理费用-租赁费 贷:预付账款-房租.
房租已付未收到发票如何做账?
房租已付,未收到发票,会计分录为:
借:预付账款
贷:银行存款或库存现金
注意:待摊费用,新的会计准则已经取消,因此用预付账款科目.
预付账款是指企业按照购货合同的规定,预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项.在日常核算中,预付账款按实际付出的金额入账,如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等.对购货企业来说,预付账款是一项流动资产.预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金.施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等.
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