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小规模租赁收入怎样申报(小规模租赁收入申报流程)
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小规模租赁收入怎样申报
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税.
2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税.
3、对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税.
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税.
企业租赁房屋租赁方缴纳什么税?
答:房产租赁税除合同约定外.一般都由产权人交纳的,但实际操作过程中,基本上都是由承租人交纳.具体费用因为性质不同,有不同的交纳规定.现给你一般的算法.具体依税收部门为准.
一、私房出租用于居住的:房产税=租金收入4%;印花税=租金收0.1%;个人所得税=租金收入1%;土地使用税=面积税额(XX元/平方米).月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入3%;城建税与教育费附加=营业税10%.
二、私房出租用于经营的:房产税=租金收入12%;印花税=租金收入0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积税额(XX元/平方米).月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入5%;城建税与教育费附加=营业税10%.
公司租赁房屋要交什么税
(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税.
(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花.
(3)增值税,单位和个人出租房屋应按租金收入缴纳增值税.
(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税
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