位置: 工商财税 - 正文

房地产开发企业出租开发产品应缴纳房产税?(房地产开发企业的土地使用权计入哪里)

编辑:rootadmin

推荐整理分享房地产开发企业出租开发产品应缴纳房产税?(房地产开发企业的土地使用权计入哪里),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:房地产开发企业预缴增值税,房地产开发企业所得税管理办法,房地产开发企业的土地使用权计入哪里,房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,房地产开发企业资质管理规定,房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

房地产开发企业出租开发产品应缴纳房产税?

近日,深圳市地税局第五稽查局在对辖区内重点税源企业开展纳税自查时,发现某房地产开发企业将开发产品用于对外出租多年,却一直未缴纳过房产税.

房地产开发企业出租开发产品应缴纳房产税?(房地产开发企业的土地使用权计入哪里)

据悉,稽查人员在对该房地产企业报送的自查资料进行审核时,关注到其每年申报缴纳的租赁业营业税超过百万元,而申报缴纳的房产税仅1万余元,明显不相匹配.遂要求该公司进一步提供自有房产明细,并说明出租物业属性.

经调查核实,该公司名下自有房产价值129万元,已足额申报缴纳房产税;用于出租的房产价值2750万元,为其多年前开发的某楼盘底层部分商铺,一直未出售,也未转作固定资产或投资性房地产,仍处于开发产品状态,该公司将其用于出租经营,未申报缴纳房产税.稽查人员随即对该房产地企业开展税务约谈,并进行纳税辅导,宣讲相关税收政策.最终,该公司主动到税务部门一次性补缴了少缴的房产税421万元及滞纳金164万元,合计585万元.

税官说法:根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第一条规定,"鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税";第二条第四款规定,"房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税".

按照上述规定,房产地开发企业在售出前已出租的商品房,应缴纳房产税.目前,房地产企业将开发的商铺、写字楼在售出前转出租或自用现象较为普遍.由于这部分开发产品一般不办理产权转移,部分财务人员可能因不了解税收政策而造成未按规定申报缴纳房产税.税务部门在此提醒广大纳税人,要认真学习税收法律相关政策,提高纳税意识,严格履行纳税义务,避免违法而带来违规成本.

房地产企业开发的产品在什么情况下需要缴纳房产税?

房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税.

经过小编的介绍房地产开发企业出租开发产品应缴纳房产税?对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税,如果你们还有其他的概念的话,可以详情来咨询,我们将第一时间为你们解答!

标签: 房地产开发企业的土地使用权计入哪里

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/263976.html 转载请保留说明!

上一篇:政府无偿给企业用于办公的房产是否要缴纳房产税?(政府无偿给企业划拨土地是否需摊销)

下一篇:企业停产后对原有的房产闲置不用是否停征房产税?(企业停产后员工怎么办)

  • 个人独资企业需要报税吗
  • 企业为员工代扣代缴个人所得税分录
  • 近三年复合增长是什么意思
  • 幼儿园财务科目设置
  • 开诊所会计如何做账
  • 劳务发票打款用途写什么
  • 小额贷款公司的钱从哪里来
  • 计提增值税怎么计提
  • 月末本年利润余额怎么算
  • 企业所得税季度申报时间
  • 存在标的的资产是什么意思
  • 如何理解合并报表
  • 税金及附加与期间费用区别
  • 个体户增值税怎么算
  • 减免税款是否要结转到未交增值税?
  • 营改增后计税依据
  • 进项票一定要专票吗
  • 对公账户每个月
  • 会务费税目
  • 对公账户上扣缴的税怎么做分录?
  • 合并企业的增值税税率
  • 既加工又有安装费的公司
  • 发票上月开本月到账要交企业所得税吗?
  • 是否所有电池产品都需在进口环节缴纳消费税?
  • 危险废物处置是冶金行业吗
  • 库存商品赠送会计分录
  • 其他应付款年末借方余额
  • PHP:Memcached::deleteMulti()的用法_Memcached类
  • 农产品专票可以开零税率吗
  • php://filter协议
  • thinkphp验证码刷新
  • framework for
  • php中数组的常用函数及用法
  • remote远程
  • ajax获取php数据
  • 增值税发票如何认证抵扣
  • 公司迁移到外省 税务局需要注销吗
  • 增值税进项税额计算公式
  • 网络使用费属于什么会计科目
  • 自产的货物用于在建工程增值税
  • 小企业销售商品时,确认收入的标志有
  • 报销发票啥意思
  • 开了发票不做收入的账务处理是?
  • 增值税专用发票有几联?
  • 电子发票可以作为保修凭证吗
  • 二手房交易需缴纳哪些费用
  • 销售折让的会计分录怎么做
  • 车间房屋的日常修理费
  • 计提未到期责任准备金的意义
  • 代收运输费的会计分录
  • 销售收入分成率公式
  • 旅游费的发票可以进成本吗?
  • 为什么零售业只进不出呢
  • 交增值税账务处理
  • 其他债权投资计提损失准备会引起资产总额增加吗
  • windowsserver2008远程桌面怎么打开
  • 证书登录什么意思
  • 怎么把操作系统转移到另一个盘
  • 在windows中创建用户的步骤
  • linux服务器宕机排查
  • win8怎么添加打印机到电脑上
  • Linux桌面环境选择
  • win8补丁官网
  • linux引导程序有哪些
  • 用javascript
  • python脚本代码大全
  • shell中for循环如何用sed
  • python append 浅拷贝
  • js设置rem
  • android清理软件评测
  • jqueryw3c
  • TextWatcher实现一键清空EditText
  • jquery插件大全
  • 河南办税服务厅
  • 新一轮税制改革的意义
  • 亏损企业能否给补偿
  • 软件销售增值税优惠
  • 上市公司的税务风险大吗
  • 税务逾期未申报是什么意思
  • 国税局内设机构
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设