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房租税收怎么算?
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房租税收怎么算?
1,作为出租方的单位收取的房租收入,需要按租金收入的5%计算缴纳营业税;按营业税的7%计算缴纳城建税;按营业税的3%计算缴纳教育费附加;按房屋租赁合同记载金额的0.1%计算缴纳印花税;按租金收入的12%计算缴纳房产税. 2,会计分录如下: (1)出租时:
借:投资性房地产
借:累计折旧
贷:固定资产
借:其他应收款
贷:其他业务收入
(2)收到房租时:
借:银行存款或现金
贷:其他应收款
(3)交税时:
借:营业税金及附加
贷:应交税金--应缴营业税
贷:应交税金--城建税(等)
贷:其他应交款--教育费附加
计提折旧时:
借:其他业务成本
贷:累计折旧
有关增值税的计算公式?
增值税计算,基本上就是如下几个概念:
1、销售额=含税销售收入/(1+17%)
2、含税销售收入=销售额*(1+17%)
=销售额+销售额*17%
=销售额+销项税(或进项税)
3、销项税额(或进项税额)=含税销售收入/(1+17%)*17%=销售额*17%