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契税减免备案材料有哪些?(契税减免备案材料是什么)
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契税减免备案材料有哪些?
一、城镇职工按规定第一次购买公有住房,需要提交的资料:
1、市政府住房制度改革办公室批准城镇职工所在单位出售公有住房的批文及报批方案;
2、出售公有住房的合同、发票、
3、情况特殊的,按照税务机关要求提供其它证明资料.
二、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,需要提交的资料:
1、房屋拆迁货币补偿(实物安置)协议;
2、购房合同、购房发票;
3、纳税人个人合法性身份证明;
4、购房人与被拆迁人不一致的,需要提供户口本或具有法律效力的直系亲属关系证明.属夫妻关系提供结婚证.
5、情况特殊的,按照税务机关要求提供其它证明资料.
三、法定继承不征契税,需要提交的资料:
1、房地产权属证书;
2、法定继承人个人合法性身份证明;
3、公安或公证部门出具的法定继承人证明或证件.
四、夫妻离婚不征契税,需要提交的资料:
1、房地产权属证书;
2、权属承受人个人合法性身份证明;
3、离婚证书、离婚协议或法院判决书、
以上资料需提供原件及复印件,税务机关留存复印件.
最新的契税减免政策是怎么规定的?
对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税.
按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税.
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收.
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
在不同的学习阶段完成不同的学习内容,
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