位置: 工商财税 - 正文

未收到房租是否需申报增值税?(未收到房租是否缴纳增值税)

编辑:rootadmin

推荐整理分享未收到房租是否需申报增值税?(未收到房租是否缴纳增值税),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:未收到租金房产税纳税义务时间,未收到房租要确认收入吗,未收到房租,房租未开票如何做账,未收到房租是否需要缴纳房产税,未收到房租是否可以退租,未收到房租是否可以退租,未收到房租是否需要缴纳房产税,未收到房租是否需要缴纳房产税,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

未收到房租是否需申报增值税?

按照会计核算中会计准则-收入中,租赁收入应当按照按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入,未收到需要缴纳增值税.

根据国税函「2010」79号: 根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.所以可以在租赁期内分期确认收入交企业所得税.具体申报如下所示:

(1)一次性收取房租的,应该在收到房租时一次性缴纳增值税.

未收到房租是否需申报增值税?(未收到房租是否缴纳增值税)

(2)免租期并不属于"无偿",是为了更好的满足一定租赁期限为前提,因此免租期内不需要视同销售缴纳增值税.

(3)公司在收到租金的时候一并收取承租方的物品损坏赔偿金,属于因发生应税行为取得的款项,应作为价外费用缴纳增值税.

(4)免租期内房产税由产权所有人按照房产原值缴纳房产税.

收收到未来期间的租金增值税怎么计算?

《财政部、国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2013〕106号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第四十一条第二款规定,纳税人提供有形动产租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天.你公司出租的设备属有形动产,应以收到租金的当天作为纳税义务发生时间,按预收款总额一次性计算缴纳增值税,而不能按权责发生制均匀分摊至每一纳税期缴纳.

如果你公司为增值税小规模纳税人,应纳增值税额=预收款金额÷(1+征收率3%)×征收率3%.如果你公司已办理了一般纳税人资格认定,所出租设备属于"营改增"试点后购入,并已抵扣了进项税金,应按一般纳税人的处理方法进行计算,即销项税额=预收款金额÷(1+税率17%)×税率17%.若所出租设备为"营改增"试点前购进或者是以自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务,试点期间可以选择适用简易计税方法计算缴纳增值税,即按上述小规模纳税人的计算方法缴纳增值税.

《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)规定,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据企业所得税法实施条例第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.也就是说,这种租赁期限跨年度预收的租金是可以在租赁期内分期均匀计入相关年度收入计算缴纳企业所得税的.

看了以上的资讯,不知道您对今天的问题"未收到房租是否需申报增值税?"是否多了新的理解和认识,在此基础上我们稍稍进行了扩展了预收房租的增值税计算方法,其实对比就可以发现税收总是要及时缴纳,可以早申报早缴纳,但是延期是不许的.税务规定一定要搞清楚才能避免税务违规,如果你还有其他问题需要解答,欢迎联系我们的专业老师.

标签: 未收到房租是否缴纳增值税

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/264750.html 转载请保留说明!

上一篇:小规模交季度企业所得税怎么做账?(小规模季度的税收优惠)

下一篇:调整上年度少计入主营业务收入(调整上年少计提税金及附加)

  • CIA是指什么会计考试

    CIA是指什么会计考试

  • 发票上的金额是含税金额吗(发票上的金额是什么字体)

    发票上的金额是含税金额吗(发票上的金额是什么字体)

  • 材料采购合同需要交印花税吗(材料采购合同需要注意什么)

    材料采购合同需要交印花税吗(材料采购合同需要注意什么)

  • 公司验钞机计入什么科目(验钞机怎么做账)

    公司验钞机计入什么科目(验钞机怎么做账)

  • 发票丢失说明怎么写?(发票丢失说明怎么填写)

    发票丢失说明怎么写?(发票丢失说明怎么填写)

  • 不征税项目可以抵扣吗?(不征税项目可以抵扣进项税吗)

    不征税项目可以抵扣吗?(不征税项目可以抵扣进项税吗)

  • 以股权投资入股如何记账?(以股权投资入股放高利贷违法吗)

    以股权投资入股如何记账?(以股权投资入股放高利贷违法吗)

  • 计提研发准备金分录怎么做?(研发费用准备金计提账务处理)

    计提研发准备金分录怎么做?(研发费用准备金计提账务处理)

  • 企业购买银行理财产品的会计处理有哪些情况?(企业购买银行理财)

    企业购买银行理财产品的会计处理有哪些情况?(企业购买银行理财)

  • 流动资产包括哪些内容?(流动资产包括哪些形式)

    流动资产包括哪些内容?(流动资产包括哪些形式)

  • 对方公司已注销应收账款收不回来账怎么办?(对方公司已注销,我公司应付款怎样支付)

    对方公司已注销应收账款收不回来账怎么办?(对方公司已注销,我公司应付款怎样支付)

  • 申报缴纳印花税的几种方法(申报缴纳印花税,取得银行缴税凭证)

    申报缴纳印花税的几种方法(申报缴纳印花税,取得银行缴税凭证)

  • 本年固定资产投资额怎么看(本年固定资产投资额与不良贷款的关系)

    本年固定资产投资额怎么看(本年固定资产投资额与不良贷款的关系)

  • 农业公司收到项目款、补助款等怎么做会计分录?(农业公司收到项目资金)

    农业公司收到项目款、补助款等怎么做会计分录?(农业公司收到项目资金)

  • 运输发票符合什么条件可以抵扣增值税?(运输发票符合什么要求)

    运输发票符合什么条件可以抵扣增值税?(运输发票符合什么要求)

  • 股份支付公允价值变动损益计算(股票以公允价值计量)

    股份支付公允价值变动损益计算(股票以公允价值计量)

  • 月末年末会计的结转分录有哪些科目(月末季末年末会计都需要做什么)

    月末年末会计的结转分录有哪些科目(月末季末年末会计都需要做什么)

  • 公司间可以代收代付吗(公司间代收代付)

    公司间可以代收代付吗(公司间代收代付)

  • 应交税金科目的核算?(应交税金科目应不应该有余额)

    应交税金科目的核算?(应交税金科目应不应该有余额)

  • 什么叫同级财政预算?(同级财政和本级财政)

    什么叫同级财政预算?(同级财政和本级财政)

  • 公司盈利的钱如何拿出来?(公司盈利的钱怎么拿出来)

    公司盈利的钱如何拿出来?(公司盈利的钱怎么拿出来)

  • 房屋租赁违约金税前扣除处理是?(房屋租赁违约金比例)

    房屋租赁违约金税前扣除处理是?(房屋租赁违约金比例)

  • 预算收入类增加记什么方?(预算收入包括增值税吗)

    预算收入类增加记什么方?(预算收入包括增值税吗)

  • 以前对公账户没入账如何补?(对公账户没有用了一定要注销吗?)

    以前对公账户没入账如何补?(对公账户没有用了一定要注销吗?)

  • 深圳税务局工作时间(深圳税务局上班时间) (深圳税务局工作时间表)

    深圳税务局工作时间(深圳税务局上班时间) (深圳税务局工作时间表)

  • 新车购置税最低计税价格怎么算? (新车购置税最低多少钱)

    新车购置税最低计税价格怎么算? (新车购置税最低多少钱)

  • 电子发票专用章是什么样的? (电子发票专用章怎么设置)

    电子发票专用章是什么样的? (电子发票专用章怎么设置)

  • 所得税费用影响企业利润总额吗
  • 先申报财务报表还是企业所得税汇算清缴
  • 代收代缴消费税会计分录
  • 建筑工程企业人才引进可以引进医药行业吗
  • 税率为0的发票长啥样
  • 小企业会计准则2023电子版
  • 开票有误的具体
  • 资产负债表要素包括几项
  • 房地产企业增值税税率
  • 企业取得政府财政资金,收入时间如何确认?
  • 公司分期付款买车可以抵税吗
  • 收发差错率
  • 货物正常报损的分录
  • 如何异地缴纳个人医保
  • 企业境外付款流程
  • 税收成本如何影响税收管理制度
  • 广告公司可以开维修费吗
  • 小汽车的消费税征税环节
  • 一般纳税人简易征收范围
  • 公司注销要给钱吗
  • 企业劳务外包取费的标准以及依据是什么?
  • 活动策划费开票在哪个项目下面
  • 社保缴费基数是什么意思,退休能拿多少
  • 电脑美式键盘怎么设置
  • 王者荣耀中太乙真人的技能有哪些?
  • 电子承兑汇票贴现怎么做账
  • 广告公司车身广告
  • web投票系统源码
  • PHP:pg_lo_export()的用法_PostgreSQL函数
  • 会计分录的书写规范
  • 网速慢是什么情况
  • 转出固定资产账务处理
  • framework core
  • Drömling湿地中的灰鹤,德国 (© Mike Friedrichs/Getty Images)
  • vue qrcode生成二维码
  • 补提所得税费用可以直接计入当期
  • arp-a命令怎么用
  • Laravel+jQuery实现AJAX分页效果
  • 报销员工电话费怎么算
  • java中日志的作用
  • dict在python中的作用
  • 如果没有抄税就申报了
  • 固定资产清理净残值怎么处理
  • 票据粘贴顺序是什么
  • 企业税金及附加包括什么
  • 以个人名义汇货要交税吗
  • 增值税和所得税不一致的说明
  • 员工出差坐火车怎么处理
  • 土地出让金抵减增值税
  • 开具红字发票后所冲销的销项税应该怎么处理?
  • 业务招待费 纳税调增
  • 过桥贷款有什么风险
  • 免增增值税的有
  • 电商支付的刷单费怎样做记账凭证?
  • 小规模纳税人申请一般纳税人流程
  • 技术咨询费属于什么类别
  • 实收资本调账怎么调
  • 摊余成本计入哪里
  • 基于存储过程的计算
  • mysql 忘记密码重置密码
  • win8出现问题需要重启
  • windows2003企业版sp2密钥
  • linux svn操作
  • 用win7的人多吗
  • win10 开始
  • win7系统电脑蓝牙怎么开
  • win7格式化怎么操作?
  • cocos2d环境配置
  • perl ne
  • 30岁亿万富婆
  • bat xcopy copy
  • Custom List in inspector, displaying data your way[Unity]
  • 现在的微信怎么用脚本登陆了
  • 安卓app压力测试
  • 江苏省税务局书记局长
  • 北京税务报到期限
  • 积极配合税务局工作
  • 海关税目表
  • 外汇管理数字外管平台怎么登录
  • 交完契税,房产证没办,契税能退吗
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设