装修费可以作为开发成本加计扣除吗?(装修费可以作为开办费吗)

编辑：rootadmin

推荐整理分享装修费可以作为开发成本加计扣除吗?(装修费可以作为开办费吗)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:装修费可以作为股东出资吗,装修费可以作为开办费吗,装修费可以作为房屋原值扣除吗,装修费可以作为固定资产吗,装修费可以作为成本发票吗,装修费可以作为长期待摊费用吗,装修费可以作为办公费吗,装修费可以作为成本发票吗,内容如对您有帮助，希望把文章链接给更多的朋友！

装修费可以作为开发成本加计扣除吗?

答:国税发〔2006〕187号：四、土地增值税的扣除项目房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。

《土地增值税暂行条例实施细则》规定：第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：(一)取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房增开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房增开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

(六)根据条例第六条(五)项规定，对从事房地产开发的纳税人可按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和，加计20%的

既然规定装修费用可以计入开发成本，则应当允许土地增值税加计扣除;对于精装修部分，如果属于与房屋不可分离，如果分离将会导致房屋结构、功能损坏的部分，应当允许土地增值税加计扣除。

但是，对于电视机、壁式空调等可以分离的部分，不得作为房地产开发成本，且不得加计扣除。

哪些情况要进行土地增值税的清算?

纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。

(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

(三)直接转让土地使用权的。

对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:

(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。

装修费可以作为开发成本加计扣除吗?看完小编为你准备的上文，你是否已经有了自己的答案呢?经验重在累积和坚持不懈的学习，有问题你也可以通过在线提问的方式向的答疑老师探讨学习哦。

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/265004.html 转载请保留说明！