投资性房地产的资本化支出怎么做账？(投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的)

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投资性房地产的资本化支出怎么做账?

与投资性房地产有关的后续支出

(一)资本化的后续支出

1.成本模式

借:投资性房地产-在建

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

2.公允价值模式

借:投资性房地产--在建

--公允价值变动(或贷方)

贷:投资性房地产--成本

(二)费用化的后续支出

借:其他业务成本

贷:银行存款等

成本模式计量的会计处理怎么做分录？

1.计提折旧或摊销时

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

2.计提减值准备时

借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备

3.取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

4.处置

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

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