转让投资性房地产使用权计入什么科目?(转让投资性房地产收到售价款)

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转让投资性房地产使用权计入什么科目?

因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务(房地产企业房地产是存货)，因此处置时按照其他业务收入和成本记分录。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

下列各项不属于投资性房地产的有：

(1)自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;

(2)作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

投资性房地产计提折旧时会计分录怎么做?

如果投资性房地产的后续计量是采用成本法的话，那是需要计提折旧的，但如果是采用权益法进行后续计量的话，就不需要计提折旧了。计提折旧的分录为：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

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