领用原材料用于不动产建造会计分录?(领用原材料用于职工福利的税费怎么算)

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领用原材料用于不动产建造会计分录?

按照现行税法规定，1、领用外购材料用于不动产的，其进项税额需要转出，

借：固定资产

贷：应交税费-应交增值税(进项税额转出)(按成本价×适用税率)

贷：原材料(按存货采购成本价)

2、领用企业自产产品用于不动产的需要做视同销售处理

借：固定资产

贷：库存商品(成本价)

贷：应交税费-应交增值税(销项税额)(同类产品的销售价格或组成计税价格×适用税率)

3、领用外购材料用于动产的，其进项税额允许抵扣，不需要做进项税额转出处理。

借：固定资产

贷：原材料

4、领用企业自产产品用于动产的不需要做视同销售处理。

借：固定资产

贷：库存商品

购入不动产进项税如何处理?

财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第(四)项规定：

“适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。”

会计处理

(1)购入时，应当按取得成本，借记“固定资产”、“在建工程”等科目，按当期可抵扣的增值税额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，按以后期间可抵扣的增值税额，借记“应交税费——待抵扣进项税额”科目，按应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。

(2)尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时，按允许抵扣的金额，借记“应交税费——应交增值税(进项税额)”科目，贷记“应交税费——待抵扣进项税额”科目。

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