房地产增值税结转账务处理?(房地产增值税结转收入的条件是什么)

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房地产增值税结转账务处理?

1、预售阶段，当月收到房款105万

借：银行存款 105

贷：预收账款 105

2、预售阶段，次月预缴增值税

借：应交税费-简易计税 3 【105/(1+5%)*3%=3】

贷：银行存款 3

3、竣工交房，当月结转收入成本

借：预收账款 105

贷：主营业务收入 100

应交税费-简易计税 5【105/(1+5%)*5%=5】

4、竣工交房，次月纳税申报补交税款

借：应交税费-简易计税 2

贷：银行存款 2

房地产销售房子增值税税率是多少?

房地产销售房子增值税税率是11%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。

大家都知道凡是与“高级”沾边的，肯定就不是轻而易举拿下的，所以，想要获得中级会计证，就要懂得把握机遇，做好迎接挑战的准备!