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房地产开发企业监理费的账务处理?(房地产开发企业预收款预缴增值税)
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房地产开发企业监理费的账务处理?
房地产开发企业支付给监理公司的监理费是从属于施工承包工程的，与建安项目具有配比性;入其他科目均不够合理，应入“开发成本——建筑安装工程成本”。但如果是配套工程的监理费用，则相应归于配套费用，入开发成本——配套设施。
开发企业监理费怎么记账?
监理费指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。企业工程监理费一般应计入开发间费。
一、如果是本企业搞建设：计入在建工程-监理费。
二、如果是施工企业并由施工方承担：计入工程施工-监理费。
三、如果是房地产企业： 要入开发间接费。
根据具体情况分别处理：入开发间接费——建筑安装工程成本
或入开发间接费——配套设施。
根据《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)第二十七条第(六)项规定：
"开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等".因此，房地产开发企业工程监理费是应计入开发间费。
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