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不动产租金收入会计处理?(不动产租金收入缴纳增值税)
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不动产租金收入会计处理?
收到出租赁押金
借：银行存款
贷：其他应付款—单位或个人(租赁押金)
收到租赁款
借：银行存款
贷：其他业务收入—租赁收入
贷：应交税费—应交增值税(销项税额)
房屋租赁行业税率是多少?
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：
1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。
2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
根据上述规定，您单位出租2016年4月30日前取得的不动产，自2016年5月1日起，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
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标签: 不动产租金收入缴纳增值税
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