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不动产租金收入会计处理?(不动产租金收入缴纳增值税)

编辑:rootadmin

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不动产租金收入会计处理?

收到出租赁押金

借:银行存款

贷:其他应付款—单位或个人(租赁押金)

收到租赁款

不动产租金收入会计处理?(不动产租金收入缴纳增值税)

借:银行存款

贷:其他业务收入—租赁收入

贷:应交税费—应交增值税(销项税额)

房屋租赁行业税率是多少?

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:

1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。

2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

根据上述规定,您单位出租2016年4月30日前取得的不动产,自2016年5月1日起,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

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标签: 不动产租金收入缴纳增值税

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