预售房款预缴企业所得税的会计处理？(预售房款预缴企税怎么算)

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预售房款预缴企业所得税的会计处理?

按照《国家*关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》的规定,企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入,应确认为销售收入,缴纳企业所得税.会计上,由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因,预售房款不符合收入确认条件,应当作"预收账款"处理.因此,国税发规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额.