公允价值变动损益相关案例(公允价值变动损益怎么算出来的)

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公允价值变动损益相关案例

甲为一家房地产开发企业,x7年3月日,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁期开始日为x7年4月日.x7年4月日,该写字楼的账面余额万元,公允价值为万元.x7年月日,该项投资性房地产的公允价值为万元.x8年6月租赁期届满,企业收回该项投资性房地产,并以万元*,*款项已收讫.甲企业对该项投资性房地产采用公允价值模式计量.甲企业账务处理如下:

(1)x7年4月日.存货转换为投资性房地产

借:投资性房地产--成本

贷:开发产品

资本公积--其他资本公积

(2)x7年月日,公允价值变动

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益--投资性房地产

(3)x8年6月,*投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

--公允价值变动

同时,将投资性房地产累计公允价值变动及转换时原计人资本公积的部分转入其他业务收入.

借:公允价值变动损益

贷:其他业务收入

借:资本公积--其他资本公积

贷:其他业务收入

同理,该例中的甲公司应当在x7年月末将"公允价值变动损益"科目的余额万元转入"本年利润"科目.

借:公允价值变动损益--交易性金融资产

贷:本年利润

由于期末结转后"公允价值变动损益"科目没有余额,所以x8年6月,*投资性房地产时的会计处理应当改为:

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

--公允价值变动

同时,将转换时原计人资本公积的部分转入其他业务收入.

借:资本公积--其他资本公积

贷:其他业务收入