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资产评估报告包括哪些内容?(资产评估报告包括)
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资产评估报告包括哪些内容?
资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和相关附件构成.
(一)资产评估报告书正文及备查文件
1.资产评估报告书封面基本内容
资产评估报告封面须载明下列内容:资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等.有服务商标的,评估机构可以在报告封面载明其图形标志.
2.资产评估报告书摘要的基本内容
每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要,用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息.该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力,由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期.该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致,不得有误导性内容,并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文.
3.资产评估报告书正文的基本内容
(1)首部.评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号,标题应含有"XXX(评估)项目资产评估报告书"字样.
(2)序言.报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况.
(3)委托方与资产占有方简介.报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况.当委托方和占有方相同时,可作为资产占有方介绍,也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系.无隶属关系或经济关系的,应写明发生评估的原因,当资产占有方为多家企业时,还须逐一介绍.
(4)评估目的.报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要,及其所对应的经济行为类型,并简要准确地说明该经济行为是否经过批准.若已获批准,应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出.
(5)评估范围和对象.这部分应写明纳入评估范围的资产及其类型,并列出评估前的账面金额.评估资产为多家占有,应说明各自的份额及对应资产类型.
(6)评估基准日.这部分应写明评估基准日的具体日期,确定评估基准日的理由和成立条件,揭示确定基准日对评估结果的影响程度.另外,还应对采用非基准日*标准作出说明.评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定,并尽可能与评估目的实现日接近.
(7)评估原则.应在这部分中写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则.对所遵循的特殊原则也应作适当阐述.
(8)评估依据.应在这部分中列示评估依据,包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等.对评估中采用的特殊依据应作相应的披露.
(9)评估方法.应在这部分中说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或原因.对某项资产评估采用一种以上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法.对所选择特殊评估方法的,也应介绍其原理及适用范围.
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