位置: 工商财税 - 正文

出租人尽维修义务具备什么条件?(出租人负责维修)

编辑:rootadmin

推荐整理分享出租人尽维修义务具备什么条件?(出租人负责维修),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:民法典 出租人维修义务,出租人承担维修费用,出租方的维修义务,出租人维修义务范围,出租人承担维修费用,出租人负责维修,出租人维修的范围时间及费用负担怎么写,出租人维修义务范围,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

出租人尽维修义务具备什么条件?

出租人尽维修义务并不是绝对的、无限的,它应具备一些条件:

1.租赁物有维修的必要

出租人尽维修义务具备什么条件?(出租人负责维修)

有维修的必要是指租赁物已出现影响正常使用、发挥效用的情况,不进行维修就不能使用,出租人应对租赁物进行及时的维修,以保证其正常使用.

2.有维修的可能

有维修的可能是指租赁物损坏后能够将其修好以恢复或达到损坏前的状态,如果租赁物已彻底损坏,没有修复的可能,出租人的维修义务就转化为承担一定的民事责任的义务,如减少租金等.

3.有维修的正当理由

出租人的维修义务一般是在承租人按约定正常使用租赁物的情况下出现的租赁物的损耗或者是由租赁物的性质所要求的对租赁物的正常的维护,如果是因为承租人的保管使用不善,造成租赁物损坏时,出租人不负有维修的义务.如承租人租赁一架塔吊,因自己安装不符合要求出现了问题,不能使用,就要由承租人自己负责重新进行安装.

出租人的维修义务是需要承租人的协助来履行的.当租赁物出现质量问题时,承租人应及时通知出租人,以便能够得到及时的维修.当出租人对租赁物进行正常维修时,承租人不能拒绝出租人维修租赁物的要求,而应当积极配合出租人并为其提供必要的条件.例如,在房屋租赁中,出租人在雨季前对房屋进行维修,以保证在雨季到来时不致漏水,承租人就应当积极协助出租人.当租赁物出现质量问题时,承租人如果有可能或在有条件的情况下,应当采取必要的措施防止租赁物的进一步被损坏等等,承租人的这些义务虽然法律上并没有规定,但根据合同法的诚实信用原则,这些附随义务也是当事人应当遵守的.

法律虽然规定了在一般情况下出租人负有维修义务.但并非在所有的情况下维修的义务都由出租人承担.排除出租人维修义务的情况有几种:(1)法律、行政法规规定,由承租人承担维修义务的.如我国海商法规定,在光船租赁中,由承租人负责维修保养.有的国家的法律规定,在房屋租赁中,有些小的维修义务由承租人承担,如法国民法典就规定在房屋租赁中,承租人应当负担的修缮义务有:房间内的一部分破碎地砖的修补、窗户玻璃的修补、门锁的修缮等等.意大利民法典规定,由房客负担的小修缮是属于因使用所引起的损坏.(2)双方约定维修义务由承租人负担.(3)依当地习惯或商业习惯.如在*中对汽车的维修义务一般都由承租人负担.再如前面曾提到的在我国民间实行的房屋租赁"大修为主,小修为客"的习俗.

标签: 出租人负责维修

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/271546.html 转载请保留说明!

上一篇:潜在表决权是什么(潜在表决权如何影响表决权)

下一篇:租赁合同维修义务是什么(租赁合同维修义务谁承担)

  • 同一人在两家单位任职个税怎么计算(一人在两家公司上班怎么缴纳个税)

    同一人在两家单位任职个税怎么计算(一人在两家公司上班怎么缴纳个税)

  • 员工拿发票报销抵工资怎么处理?(员工拿发票报销可以公转私吗)

    员工拿发票报销抵工资怎么处理?(员工拿发票报销可以公转私吗)

  • 税务领取发票后怎么读取(税务领取发票后怎么操作)

    税务领取发票后怎么读取(税务领取发票后怎么操作)

  • 增值税专用发票应该按照什么要求开具?(增值税专用发票电子版)

    增值税专用发票应该按照什么要求开具?(增值税专用发票电子版)

  • 逆回购业务年利率计算公式(逆回购利息计算公式)

    逆回购业务年利率计算公式(逆回购利息计算公式)

  • 研发费用税前加计扣除(研发费用税前加计扣除金额怎么算)

    研发费用税前加计扣除(研发费用税前加计扣除金额怎么算)

  • 先帮公司垫付再报销应计入什么科目?(公司先垫付社保会计分录)

    先帮公司垫付再报销应计入什么科目?(公司先垫付社保会计分录)

  • 公司法人和经理能不能是亲属关系吗(公司法人和经理的区别)

    公司法人和经理能不能是亲属关系吗(公司法人和经理的区别)

  • 作废的增值税普票应怎么验旧?(作废的增值税普通发票怎么处理)

    作废的增值税普票应怎么验旧?(作废的增值税普通发票怎么处理)

  • 办公室装修账务怎么处理?(办公室装修 会计分录)

    办公室装修账务怎么处理?(办公室装修 会计分录)

  • 职工意外伤害险进项税额可以抵扣吗?(职工意外伤害险赔偿标准)

    职工意外伤害险进项税额可以抵扣吗?(职工意外伤害险赔偿标准)

  • 普票不能抵扣要他干嘛?(普票不能抵扣为什么有税率)

    普票不能抵扣要他干嘛?(普票不能抵扣为什么有税率)

  • 资产减值准备是什么意思?(资产减值准备是资产的备抵科目吗)

    资产减值准备是什么意思?(资产减值准备是资产的备抵科目吗)

  • 质保期内出现质量问题如何做账?(质保期内出现质量问题,一直没有修复)

    质保期内出现质量问题如何做账?(质保期内出现质量问题,一直没有修复)

  • 增值税达不到每季度9万如何做账?(增值税达不到税负怎么办)

    增值税达不到每季度9万如何做账?(增值税达不到税负怎么办)

  • 预付账款相关内容?(预付账款业务)

    预付账款相关内容?(预付账款业务)

  • 小企业会计准则怎么调减成本?(小企业会计准则2023电子版)

    小企业会计准则怎么调减成本?(小企业会计准则2023电子版)

  • 对公账户进账不需要发票怎么做账?(对公账户进账不了怎么办)

    对公账户进账不需要发票怎么做账?(对公账户进账不了怎么办)

  • 财务报表怎么填写? (财务报表怎么填写)

    财务报表怎么填写? (财务报表怎么填写)

  • 湖南地税局客服电话(湖南税务局电话12366) (湖南地税局客服电话号码)

    湖南地税局客服电话(湖南税务局电话12366) (湖南地税局客服电话号码)

  • 职工薪酬支出及纳税调整
  • 用于非增值税应税项目、免征增值税项目
  • 如何确认产品销售收入
  • 公司自有房产自用要交房产税吗
  • 基本户零流水如何处理
  • 一般纳税人可以开1%的发票吗
  • 长期待摊费用摊销年限规定
  • 一个小广告公司一年可以赚多少钱
  • 其他货币资金贷方是增加还是减少
  • 打官司赢了再付费叫什么
  • 增资扩股如何操作
  • 小规模纳税人进货需要发票吗
  • 小规模专票冲红怎么操作
  • 农民专业合作社普通发票抵扣
  • 政府补助怎么开票入账
  • 抄税没成功
  • 企业生产经营模式
  • 母公司拨款给子公司的账务处理
  • 股东借款利息计入利润表哪个科目
  • 国外发票可以报销吗
  • 生产成本在资产负债表中怎么填
  • 资产负债表中的固定资产怎么算
  • PHP:curl_multi_setopt()的用法_cURL函数
  • Linux Kernel 4.5在3月15日发布最终版
  • 发票与付款金额不一致违法吗
  • dgservice.exe是什么软件
  • PHP:imagecopymerge()的用法_GD库图像处理函数
  • 存货出入库的账务处理
  • 微前端Qiankun 子应用css后加载问题
  • vue打包后请求不到数据
  • sql server2016使用
  • opencv怎么训练
  • 应付职工薪酬总账和明细账
  • 非营利组织如何才能获得持续稳定的公益捐赠
  • 其他综合收益在利润表的哪个位置哪里
  • php如何连接html
  • asp连接sqlserver数据库的三种方式是什么?
  • 委托代销商品支付的手续费计入什么科目
  • sqlserver2005没有服务器名称
  • 水利基金差额征收有哪些类型
  • 关联方交易金额达到多少算转移定价
  • sql怎么搜索表
  • 文化事业建设税是含税还是不含税
  • 估价入库的会计分录
  • 销售免税项目
  • 预收账款的账务处理怎么对企业有利
  • 用材料抵扣货款通知怎样写
  • 房屋租赁费如何结转成本
  • 其他业务收入的附加税的会计分录
  • 业务招待费算期间费用吗
  • 暂估出口收入如何计算
  • 公司补缴社保怎么查不到
  • 怎样把有余额的钱取出来
  • sqlserver性能优化5种方式
  • sqlsever修改数据
  • vmware虚拟机无法打开内核设备怎么办
  • 445端口 关闭
  • 如何安装vista
  • ubuntu-desktop启动
  • windows没网络是怎么回事
  • ubuntu安装指南
  • centos6.5如何安装
  • win7系统的word文档中的工具在哪里
  • linux ftp用户存在哪个文件中
  • WIN10系统中读卡器驱动的正确安装程序
  • win7小技巧
  • Win10预览版桌面图标和任务栏不翼而飞怎么办?
  • 边学边玩的游戏
  • [置顶]马粥街残酷史
  • EXTjs4.0的store的findRecord的BUG演示代码
  • js确认框s弹出框确定和取消
  • Python编程给定a=1,b=4,输出a+b的值
  • python容错
  • jquery 列表实现
  • JavaScript焦点事件、鼠标事件和滚轮事件使用详解
  • pjblog修改技巧汇总
  • amd模拟intel
  • 互城通怎么用微信充值
  • 不交社保申报个税有风险吗
  • 农产品进项税额核定扣除办法
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设