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租赁合同变更的条件是什么?(房屋租赁合同变更)
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租赁合同变更的条件是什么?
根据目前的法律规定,当事人想要更改房屋租赁合同的,必须符合下列条件:
一是,房屋租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同.
二是,房屋租赁期间,租赁当事人死亡的,可按以下方式处理:
出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的,其生前共*住人可以继续履行租赁合同;继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人.协商一致的,出租人依法变更承租人;
协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住权.房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,原租赁合同部分或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同.