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租金收入个税怎么交?(租金收入缴纳个税)
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租金收入个税怎么交?
个人出租房屋(包括住房和非住房)取得的所得,属于"财产租赁所得"的税目,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,税率为%,且支付方有代扣代缴的义务.
从征管实践中看,部分地区,像河北、黑龙江、上海、以及云南等也允许对租房所得采取核定征收的方法,具体方法是:
应纳税额的计算公式如下:
应纳税额=应纳税所得额×税率
个人出租住房,减按%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按%的税率征收个人所得税.即应纳个人所得税额=应纳税所得额×税率(住房%,非住房%)
应纳税所得额=租金收入×应税所得率(通常是5%).
也就是说,个人出租住房如果采取核定征收的话,有可能是按照租金收入的0.5%或者1%缴纳个人所得税,税负相当低.在实际*作中通常是由出租方向税局申请*,个税由*机关直接征收,这种情况下,支付人就无需再按照%扣缴出租方个人所得税了,但务必要注意查验完税凭证.
标签: 租金收入缴纳个税
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