出租厂房折旧计入什么科目?(出租厂房折旧可以税前扣除)

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出租厂房折旧计入什么科目?

出租的固定资产折旧费计入其他业务成本科目.

出租厂房计提折旧的会计分录

1、计提折旧时

借:其他业务成本

贷:累计折旧

2、取得投资性房地产时

借:投资性房地产

贷:银行存款

(1)采用成本模式时

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

计提减值时

借:资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备

(2)公允价值模式

公允价值大于账面价值时

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

公允价值小于账面价值时

借:公允价值变动损益

贷:投资性房地产--公允价值变动

3、取得的租金收入时

借:银行存款

贷:其他业务收入

其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出.其他业务成本包括出租固定资产的折旧额、销售材料的成本、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等.企业的其他业务成本和其他业务收入相对应.