位置: 工商财税 - 正文

以房产投资联营怎么缴税?(以房产投资联营,收取固定收入,不承担联营风险的房产)

编辑:rootadmin

推荐整理分享以房产投资联营怎么缴税?(以房产投资联营,收取固定收入,不承担联营风险的房产),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:以房产投资联营如何缴纳房产税,以房产投资联营是什么意思,以房产投资联营是什么意思,以房产投资联营是什么意思,以房产投资联营谁交房产税,以房产投资联营是什么意思,以房产投资联营共担风险房产税,以房产投资联营共担风险房产税,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

以房产投资联营怎么缴税?

以房产投资联营怎么缴税?(以房产投资联营,收取固定收入,不承担联营风险的房产)

根据国税函[]号文件规定,对于以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税.

《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳.企业以房产对外投资,是以企业拥有的房屋产权换取被投资企业的股权,投资后,房屋的产权即归被投资企业所有,被投资企业对该房屋享有独占权和处置权.

某企业拥有三处房产,房产原值万元,从年1月1日起将两处房产对外投资联营.一是以原值万元的酒店房产对外投资联营,合同约定,双方合作经营,共同承担经营风险,投资联营期限年,每年按照酒店的实际经营利润进行分红;二是将原值万元的办公楼用于对外投资,合同约定,该企业不承担经营风险,投资期限3年,每年取得固定利润分红万元.该企业财务人员*,其两处对外投资的房产,房产税如何缴纳?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税.《国家*关于安徽省若干房产税业务问题的批复》(国税函发〔〕号)第一条规定,对于投资联营的房产,应根据投资联营的具体情况,在计征房产税时予以区别对待.对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,实际上是以联营名义取得房产的租金,应根据房产税暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税.

因此,企业以原值万元的酒店房产对外投资联营,按照酒店的实际经营利润进行分红,共担风险,应按照房产原值作为计税依据从价计征房产税,当地计税余值的扣除比例为%,该酒店年应纳房产税=×(1-%)×1.2%=8.4(万元).而企业以原值为万元的房产对外投资,不承担经营风险,每年收取固定分红万元,应视同取得租金收入,按照取得分红收入作为计税依据从租计征房产税.该企业办公楼年应纳房产税=×%=2.4(万元).

标签: 以房产投资联营,收取固定收入,不承担联营风险的房产

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/278679.html 转载请保留说明!

上一篇:土地增值税清算需要哪些资料?(土地增值税清算是什么意思)

下一篇:广告费与业务宣传费的区别?(广告费与业务宣传费范围)

  • 税后债务资本成本计算公式(税后债务资本成本计算公式 中级会计)

    税后债务资本成本计算公式(税后债务资本成本计算公式 中级会计)

  • 私车公用的税务处理怎么做(私车公用的税务风险)

    私车公用的税务处理怎么做(私车公用的税务风险)

  • 外地多预交的税款申报时该怎么填写?

    外地多预交的税款申报时该怎么填写?

  • 年终销项税额要结账吗

    年终销项税额要结账吗

  • 预收账款负值重分类到哪个科目(预收账款负数重分类调整)

    预收账款负值重分类到哪个科目(预收账款负数重分类调整)

  • 金税盘如何查看开票明细(金税盘如何查看开票机号)

    金税盘如何查看开票明细(金税盘如何查看开票机号)

  • 保函费计入什么科目(保函费用是用来干什么的)

    保函费计入什么科目(保函费用是用来干什么的)

  • 煤炭企业在建工程的核算(煤炭企业在建工程核算探讨)

    煤炭企业在建工程的核算(煤炭企业在建工程核算探讨)

  • 增值税申报收入大于开票收入怎么做账?(增值税申报收入和企业所得税申报收入)

    增值税申报收入大于开票收入怎么做账?(增值税申报收入和企业所得税申报收入)

  • 企业所得税按季度申报时少报了收入怎么办?(企业所得税按季预缴怎么算)

    企业所得税按季度申报时少报了收入怎么办?(企业所得税按季预缴怎么算)

  • 买税控盘需要什么资料?(税务局买税控盘需要的资料)

    买税控盘需要什么资料?(税务局买税控盘需要的资料)

  • 以前工程发票如何抵扣

    以前工程发票如何抵扣

  • 客户给我们的罚款怎么入账(客户罚款记哪个科目)

    客户给我们的罚款怎么入账(客户罚款记哪个科目)

  • 小规模纳税人无进项发票要如何做账?(小规模纳税人无法开具增值税专用发票)

    小规模纳税人无进项发票要如何做账?(小规模纳税人无法开具增值税专用发票)

  • 回迁房办产权怎么缴税?(回迁房办产权证的时候需要交多少钱)

    回迁房办产权怎么缴税?(回迁房办产权证的时候需要交多少钱)

  • 固定资产进项抵扣税法规定从什么时候开始(固定资产进项抵扣新政策2021)

    固定资产进项抵扣税法规定从什么时候开始(固定资产进项抵扣新政策2021)

  • 投资房地产的后续计量如何处理?(投资房地产的后续计量有哪些)

    投资房地产的后续计量如何处理?(投资房地产的后续计量有哪些)

  • 资产的账面价值大于计税基础时会产生应纳税暂时性差异的原因是:(资产的账面价值大于计税基础)

    资产的账面价值大于计税基础时会产生应纳税暂时性差异的原因是:(资产的账面价值大于计税基础)

  • 现金流量表存货的减少该怎么填?(现金流量表存货增加额怎么算)

    现金流量表存货的减少该怎么填?(现金流量表存货增加额怎么算)

  • 外购促销商品该如何做账务处理呢?(外购货物用于促销的账务处理)

    外购促销商品该如何做账务处理呢?(外购货物用于促销的账务处理)

  • 营改增后技术转让费缴纳增值税的账务处理是?(营改增进程)

    营改增后技术转让费缴纳增值税的账务处理是?(营改增进程)

  • 开发成本在存货中如何反映?(开发成本存货怎么算)

    开发成本在存货中如何反映?(开发成本存货怎么算)

  • 有限合伙企业应该选择哪种会计准则?(有限合伙企业应纳税所得额的计算)

    有限合伙企业应该选择哪种会计准则?(有限合伙企业应纳税所得额的计算)

  • 以前年度损益调整如何用?(以前年度损益调整属于哪类科目)

    以前年度损益调整如何用?(以前年度损益调整属于哪类科目)

  • 去年写错的会计分录今年如何调整?(去年的会计凭证做错了,今年发现要怎么修改)

    去年写错的会计分录今年如何调整?(去年的会计凭证做错了,今年发现要怎么修改)

  • 税务筹划、企业服务哪家好? (税务筹划企业所得税案例分析题)

    税务筹划、企业服务哪家好? (税务筹划企业所得税案例分析题)

  • 出口税率和出口关税税率一样吗
  • 建筑企业如何预交增值税
  • 印花税计入什么科目会计分录
  • 生产成本和营业成本的关系
  • 在校大学生可以考教师资格证吗
  • 微信收款和支付宝收款有啥区别
  • 生产经营年度汇缴申报时间
  • 信用卡到账手续费
  • 公益捐赠流程图
  • 小规模纳税检查怎么做
  • 员工一次性伤残补助金
  • 跨月应该如何开具红字发票?
  • 河道工程维护管理费征收
  • 折价收购股权会计分录
  • 代发工资超过5000 可以不交税吗
  • 加计扣除农产品包括哪些
  • 所得税汇算清缴补税的会计处理
  • 收并购股权溢价
  • 两家企业共用一个厂区
  • 如何正确核算出租房屋所应交的房产税?
  • 企业开业装修费用分录
  • 华为鸿蒙系统开发平台
  • 债券到期收回本息的会计分录
  • 广告制作包括印花吗
  • psdrvcheck.exe - psdrvcheck是什么进程 有什么用
  • 计提本月应交税金会计分录
  • 免费投放资产收益的平台
  • 纳税人临时到外省从事经营活动
  • 支付宝小程序跳回app
  • 得了遗尿症应该怎么办
  • idea怎么运行前端vue项目
  • 善意取得虚开增值税专用发票处理
  • 工商年报中营业费用包括
  • php编程获取音频信息
  • 企业所得税的计提和缴纳分录
  • 权利许可证照印花税优惠政策
  • 负债大于资产能贷款吗
  • 猿创部落科技有限公司
  • vue3+antd
  • pytorch教程
  • 自动驾驶车祸
  • 应收利息罚息什么意思
  • 收到银行承兑汇票
  • 职工探亲如何报差旅费
  • 年底全年的研发费用占比
  • 营业执照需要提交什么材料
  • 企业的其他应付款
  • 什么叫一般
  • 安全生产费用收取方案
  • 原材料跌价分录
  • 旅游费计入什么会计科目
  • 当月工资总额如何计算
  • 十二月份没出现问题
  • 现金日记账与现金流量表的区别
  • 对会计人员继续教育的目的包括了保障
  • 修改window
  • mac移动硬盘不能拷贝
  • Linux系统中管理员如何获得root权限
  • shell 日期运算
  • 苹果完美越狱最新消息
  • scanregistry.exe - scanregistry是什么进程 有什么用
  • win7登录不进去
  • win8安装wps
  • js object.seal
  • js类的实现
  • unity3d快速入门
  • javascript中new Array()和var arr=[]用法区别
  • 安卓微博评论界面图片
  • AngularJS中controller控制器继承的使用方法
  • jQuery Ajax 异步加载显示等待效果代码分享
  • jquery操作html代码
  • django返回json数据
  • jquery获取浏览器宽度
  • 我国历年财政支出总额
  • 小规模增值税减免会计科目
  • 浙江国税网上报税
  • 甘肃是什么时候属于中国的
  • 个人可不可以申请办理租赁性质车辆登记
  • 蜂窝煤利润怎么样
  • 股权转让是否要交土地增值税
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设