位置: 工商财税 - 正文

拆迁费用非货币性补偿方式怎么处理?(拆迁货币什么意思)

编辑:rootadmin

推荐整理分享拆迁费用非货币性补偿方式怎么处理?(拆迁货币什么意思),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:拆迁货币补偿要交税吗,拆迁补偿款是非税收入吗,拆迁货币补偿包括哪些,拆迁货币补偿包括哪些,拆迁费用非货币性支出,拆迁 货币,拆迁费用非货币性支出,拆迁费用非货币性支出,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

*费用非货币性补偿方式怎么处理?

只要有*必会有补偿,而*补偿一般分为货币化补偿方式以及非货币式补偿.

货币补偿方式,房地产开发企业与被*人(单位或个人)达成协议,按*面积计算出补偿费,房地产开发企业依据*合同、付款凭证及*机关开具的*,将这部分"*补偿费"计入"开发成本--土地征用及*补偿";

非货币性补偿方式,房地产开发企业与被*人(单位或个人)达成协议,按*面积返还给被*人房产,超过*面积部分按市价或协议价销售给被*人,这就是我们通常所说的"拆一还一"补偿方式,这种补偿方式下,房地产开发企业返还给被*人的房产,大多数企业在会计上一般不作为收入处理,"*补偿费"也未计入"开发成本",在计算土地*时,这部分支出也没有作为"房屋开发费用"、"*规定的加计扣除%"的基数.

由于项目完工时实际发生的成本里面包括*时暂估入账的部分成本,这样构成项目的成本(暂估入账部分成本)成为一个循环,导致不能得出真实的计量*,但可以采用以下几种方式来确定完工时较为接近真实成本的计量*.

(一)不考虑非货币性补偿部分的成本法

拆迁费用非货币性补偿方式怎么处理?(拆迁货币什么意思)

如果发生非货币性*补偿部分涉及金额不多,可以根据会计上的重要性原则,不确认此部分的金额,以项目实际发生的成本剔出暂估入账的成本后的成本计算得出计量*.

单位计量*=(项目实际成本-暂估入账成本)÷可售面积

计量*=单位计量*×补偿面积

以上一项目平均成本为基础,用上一项目到本项目完工期间的平均经济增长率来进行修正.

单位计量*=(上一项目的平均成本+上一项目的平均成本×上一项目至本项目完工时的平均经济增长率)÷可售面积

计量*=单位计量*×补偿面积

以主管*机关或物价部门核定的"*"为准.

本方法是利用数学原理及工具建立模型求解得出,所以也称数模求解法.下面通过一个数学命题来介绍该方法的原理及模型:

假设:某房产开发公司开发a项目的全部成本为万元,开发的建筑面积为平方,其中:可用于对外销售部分面积为平方,用于*补偿部分面积为平方,由于*补偿部分对价成本我们不知道,设定为m,那么整个项目的开发成本为+m;则有下列等式成立:

标签: 拆迁货币什么意思

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/278863.html 转载请保留说明!

上一篇:附有退货权商品销售的会计处理(附有退货权商品是什么)

下一篇:自产产品用于业务招待的会计处理(自产产品用于业务招待,成本10万,售价20万)

  • 结转未交增值税如何处理?(结转未交增值税会计科目怎么写)

    结转未交增值税如何处理?(结转未交增值税会计科目怎么写)

  • 什么叫做货物非正常损失(非货物贸易核查项下)

    什么叫做货物非正常损失(非货物贸易核查项下)

  • 企业未开票收入次月开票如何记账?(企业未开票收入怎么发现)

    企业未开票收入次月开票如何记账?(企业未开票收入怎么发现)

  • 未入账的记账凭证错误怎么处理?(未入账的记账凭证有误处理方法)

    未入账的记账凭证错误怎么处理?(未入账的记账凭证有误处理方法)

  • 电力公司安装变压器开什么发票?(电力公司安装变压器要多少钱)

    电力公司安装变压器开什么发票?(电力公司安装变压器要多少钱)

  • 非经营活动的界定与混合销售与兼营(非经营活动界定,主要说明哪些情形不交增值税)

    非经营活动的界定与混合销售与兼营(非经营活动界定,主要说明哪些情形不交增值税)

  • 税友的票可以抵扣吗?

    税友的票可以抵扣吗?

  • 自持资产是什么意思?(自持是啥意思)

    自持资产是什么意思?(自持是啥意思)

  • 66种不需要缴纳或免征印花税的合同或情形,你都知道吗?(不需要缴纳增值税的有)

    66种不需要缴纳或免征印花税的合同或情形,你都知道吗?(不需要缴纳增值税的有)

  • 进的货没有入库直接卖出去了怎么记账?(进的货没有入库怎么处理)

    进的货没有入库直接卖出去了怎么记账?(进的货没有入库怎么处理)

  • 个人税收起征点调整至5000元对钱袋子的影响(个人税收起征点调整)

    个人税收起征点调整至5000元对钱袋子的影响(个人税收起征点调整)

  • 税局要求写发票失控情况说明怎么写?(发票需要写真名吗)

    税局要求写发票失控情况说明怎么写?(发票需要写真名吗)

  • 股东分红的会计分录如何做(股东分红的会计科目怎么做)

    股东分红的会计分录如何做(股东分红的会计科目怎么做)

  • 商家出租商品成本如何摊销?(出租商品计入什么科目)

    商家出租商品成本如何摊销?(出租商品计入什么科目)

  • 所得税季报在会计处理上要计提吗?(所得税季报填报说明)

    所得税季报在会计处理上要计提吗?(所得税季报填报说明)

  • 施工企业如何开外境证(施工企业如何开发票)

    施工企业如何开外境证(施工企业如何开发票)

  • 待抵扣进项税在其他流动资产里面核算吗(待抵扣进项税在贷方什么意思)

    待抵扣进项税在其他流动资产里面核算吗(待抵扣进项税在贷方什么意思)

  • 什么是社会团体以及需要具备什么条件?(什么是社会团体组织)

    什么是社会团体以及需要具备什么条件?(什么是社会团体组织)

  • 电子票开票人复核人一样怎么改(电子票开票人复核人一样有影响吗)

    电子票开票人复核人一样怎么改(电子票开票人复核人一样有影响吗)

  • 纳税申报表上的销售额和收入该怎么填?(纳税申报表上的销售额)

    纳税申报表上的销售额和收入该怎么填?(纳税申报表上的销售额)

  • 零申报不抄税是能报税吗?(零申报不报税有什么后果)

    零申报不抄税是能报税吗?(零申报不报税有什么后果)

  • 投资现金流是负的含义是?(投资现金流负值表示什么)

    投资现金流是负的含义是?(投资现金流负值表示什么)

  • 印花税的三种缴纳方法是?(印花税如何缴纳 计税依据是什么)

    印花税的三种缴纳方法是?(印花税如何缴纳 计税依据是什么)

  • 应纳税额和已缴税额区别?(应纳税额和已缴税额一样)

    应纳税额和已缴税额区别?(应纳税额和已缴税额一样)

  • 转租收入怎样缴纳增值税?(转租收入如何入账)

    转租收入怎样缴纳增值税?(转租收入如何入账)

  • 企业取得租车发票费用如何入账?(企业取得租车发票)

    企业取得租车发票费用如何入账?(企业取得租车发票)

  • 购进生产设备的进项税能抵扣吗?(购进生产设备的进项税额抵扣政策)

    购进生产设备的进项税能抵扣吗?(购进生产设备的进项税额抵扣政策)

  • 重庆国家税务电子版(国家税务总局重庆电子税务局登录入口) (重庆国家税务电子税务局官网登录)

    重庆国家税务电子版(国家税务总局重庆电子税务局登录入口) (重庆国家税务电子税务局官网登录)

  • 个税专项扣除能中途新增
  • 新的税收
  • 技术服务收入属于劳务报酬所得吗
  • 法人拿走公司利润要交税吗
  • 个体工商户可以开发票吗
  • 安保公司差额征税开具发票
  • 汽车区域差价
  • 营改增医院增值税
  • 固定资产转为投资性房地产折旧
  • 物业管理提供的服务变化
  • 增值税扣税项目范围
  • 专用发票的税票号码看哪里?
  • 建筑企业收到的成本发票可以直接进主营业务成本吗
  • 无形资产管理的基本流程包括无形资产的
  • 增值税进项税额抵扣期限最新
  • 在window系统中哪些用户可以查看日志
  • 飞机票本身包含保险吗多少钱
  • 报销差旅费退回余款填什么凭证
  • 关于幼儿园会没课程的会刊
  • dedecms主页修改
  • 如何取消windows启动管理器
  • 进销存单据
  • 微软 windows11
  • 如何写php守护进程数据
  • 最贵的手机号码值多少钱
  • php中实现文件上传需要用到哪几个函数
  • react_router
  • yolov3输出是什么
  • 围剿视频
  • wordpress文章主题
  • 注销营业执照的电话号码是多少
  • 税务三方协议怎么重签
  • 小微企业增值税免税政策2023年
  • 织梦添加文章如何修改高级参数
  • mongodb进阶与实战下载
  • 增值税专用发票电子版
  • sqlserver监视器
  • SQLServer 2008中通过DBCC OPENTRAN和会话查询事务
  • 进项税额不得抵扣的情况
  • 个税如果是公司怎么申报
  • 出租机械设备
  • 企业收到的政府部门工作经费
  • 水电发票如何开
  • 企业预缴增值税税率
  • 对公账户分为几类
  • 增值税其他免税销售额
  • 营业执照增加经营范围需要法人去吗
  • linux下mysql5.7.17最新稳定版本安装教程
  • xp系统开机一直在滚动条
  • window部署服务
  • redhat gui
  • win10系统回收站在哪
  • windows无法运行
  • win7文件无法删除需要权限
  • window打开
  • 萝卜家园和番茄花园哪个好
  • 怎么看win7
  • win8笔记本无法更新正在撤销更改
  • win7蓝屏怎么办
  • zlib是什么意思
  • win10预览文件怎么显示内容
  • 分形图形学
  • 第一个闹钟
  • cocos2d-x window实现鼠标移动 键盘事件
  • 向量上面有个倒着的v
  • jQuery的Ajax用户认证和注册技术实例教程(附demo源码)
  • linux shell脚本教程
  • 安卓开发代码大全
  • unity 动态生成模型
  • ListView.setOnItemClickListener不起作用的原因
  • 用python写脚本
  • 实用js代码
  • python函数参数的传递方法
  • 交管12123怎么打电话
  • 深圳12366怎么转人工
  • 延安市地方税务局电话
  • ppr管材税收编码
  • 山东省国家税务局威海培训中心
  • 地税管理员是干什么的
  • 浅谈企业所得税论文
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设