土地增值税清算时销售收入怎么确认？(土地增值税清算的条件)

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土地*清算时销售收入怎么确认？

关于土地*清算时收入确认的问题。《国家*关于土地*清算有关问题的通知》（国税函[]号）规定，土地*清算时，已全额开具商品房销售*的，按照*所载金额确认收入；未开具*或未全额开具*的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地*时予以调整。

根据上述规定，房地产公司采取银行按揭方式销售开发产品的，已全额开具商品房销售*的，按照*所载金额确认收入；未开具*或未全额开具*的，应按销售合同或协议约定的价款万元确定收入额。

问：我公司开发一处商品住宅小区，房屋已全部售出，但*尚未全部开具，现在要进行土地*清算。请问，该如何确认收入？

江苏省地税局答：根据《国家*关于土地*清算有关问题的通知》（国税函〔〕号）规定，土地*清算时，已全额开具商品房销售*的，按照*所载金额确认收入。开具*或未全额开具*的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地*时予以调整。

标签: 土地增值税清算的条件

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