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转让异地不动产的增值税会计处理怎么做？(土地房屋转让协议书)
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转让异地不动产的*会计处理怎么做?
在实务中,如何进行会计处理和*处理,现与大家试探讨如下.
案例:年月日,吉祥公司转让年月购置的异地房产,购买价1,,.元,采用简易计税方法,转让价款为3,,.元,并收到转让款.
一、收到转让款
会计处理:
借:银行存款 3,,.
贷:营业收入-其他业务收入 3,,.
应交税费-应交*(简易计税) ,.
*处理:可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额2,,.元(=3,,.-1,,.)为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额,.元(=2,,./(1+5%)*5%).
二、异地预缴
会计处理:
借:应交税费-预交* ,.
贷:银行存款 ,.
*处理:根据《纳税人转让不动产*征收管理暂行办法》规定,应向吉祥公司转让的异地房产向不动产所在地主管地税机关预缴税款,.元.
标签: 土地房屋转让协议书
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