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不动产经营租赁服务进项有哪些(不动产经营租赁包括哪些内容)

编辑:rootadmin

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不动产经营租赁服务进项有哪些

答:不动产经营租赁服务的进项税是早已经在购入的当期已经抵扣过了,或者是购入的是消费类的产品,是不允许抵扣进项税的。所以不动产经营租赁服务进项税在经营期间是不存在的。所以不动产经营租赁服务进项在不动产经营租赁过程中是不存在的,不动产经营租赁服务经营过程中只有销项税,按照销项税缴纳*就可以了。

不动产经营租赁服务*计算方法

1、一般纳税人提供不动产经营租赁服务,*的缴纳

(1)出租其年4月日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。

应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

(2)出租其年5月1日后取得的不动产,应适用一般计税方法。

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。

不动产经营租赁服务进项有哪些(不动产经营租赁包括哪些内容)

应预缴税款=含税销售额÷(1+%)×3%

2、小规模纳税人提供不动产经营租赁服务,*的缴纳

(1)单位和个体*户出租不动产(不含个体*户出租住房),*的缴纳

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。

应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

(2)个体户出租住房,*的缴纳

按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。

应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

3、其他个人出租不动产,*的缴纳

(1)出租住房:应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

(2)出租非住房:应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%

纳税人向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

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