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土地投资入股是否缴纳增值税(土地投资入股是否缴纳土地增值税12366)
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土地投资入股是否缴纳*
根据《* 国家*关于土地*一些具体问题规定的通知》(财税字[]号)规定：对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地*。
根据《*国家*关于土地*若干问题的通知》(财税[])规定：对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《*、国家*关于土地*一些具体问题规定的通知》(财税字〔〕号)第一条暂免征收土地*的规定。
根据《中华人民共和国土地*暂行条例实施细则》规定：纳税人应在转让房地产合同签订后的七日内，到房地产所在地主管*机关办理纳税申报，并向*机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。
纳税人按照*机关核定的税额及规定的期限缴纳土地*。计税依据为纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额(增值额)。此问题，如确定其属于土地*征税范围，应以土地评估*作为收入，以土地的取得、开发的成本、费用作为扣除项目计算征税。
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