房贷每月利息如何计算(房贷每月利息如何算)

编辑：rootadmin

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房贷每月利息如何计算

什么是房贷利率？用房产在银行办理的*，该*要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。

目前大部分银行首套房贷利率执行的标准是在基准利率（4.9%）的基础上上浮%~%，少数银行甚至是在基准利率的基础上上浮%。*购房主要分为住房公积金*、个人住房商业*和个人住房组合*三种。

房贷的还款方式可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

1、等额本息还款法

特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。*人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。适合收入稳定的家庭，便于借款人合理安排每月的生活，对于刚刚工作不久的年轻人，由于前期收入较少，也可选择这种还款方式缓解生活压力。

2、等额本金还款法

特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按*本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。适合于初期还款能力较强、希望通过归还较大款项来减少利息支出的人。对于年龄比较大的人也可选择这种还款方式，因为他们会随着年龄增大或退休，后期收入可能会减少。

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