二手商铺要缴纳土地增值税吗(二手商铺要缴纳契税吗)

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二手商铺要缴纳土地*吗

对于土地*，根据增值额的不同，税率分别为%、%、%和%。卖房人也可以选择核定征收的方式，按转让二手房交易*全额的1%征收率缴纳土地*。居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地*。也就是说主要有以下五种情况： 1、增值额未超过扣除项目金额%的部分，税率为%;

2、增值额超过扣除项目金额%，未超过%的部分，税率为%;

3、增值额超过扣除项目金额%，未超过%的部分，税率为%;

4、增值额超过扣除项目金额%的部分，适用税率为%;

5、既无购房*证明，又无房屋评估报告，按转让交易*全额1%征收。