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经营租赁的房屋属于企业的资产吗(经营租赁的房屋计提折旧吗)

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经营租赁的房屋属于企业的资产吗

经营租赁的房屋属于企业的资产吗(经营租赁的房屋计提折旧吗)

答:租赁的经营场不能算企业的固定资产。

经营租赁特点

(1)可撤销。合同期间,承租人可中止合同,退回设备,以租赁更先进的设备;

(2)不足支付。基本租期内,出租人只能从出租中收回设备的部分垫支资本,需通过该项设备以后多次出租给多个承租人使用,方能补足未收回的那部分设备投资外加其应获得利润;

(3)租赁机构不仅提供融资便利,还提供维修管理等项专门服务,对出租设备的适用性、技术性能负责,并承担过时风险,负责购买保险。

小编提示:按照营业税法的规定,纳税人收取的租金还应按照“服务业——租赁”缴纳营业税及城市维护建设税和教育费附加,如属于房产税征税范围内的企业,还需按规定缴纳房产税。其应纳的各项税费均可在税前扣除。

标签: 经营租赁的房屋计提折旧吗

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