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房地产企业销售房产印花税会计核算?(房地产企业销售额扣除土地价款)
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房地产企业销售房产印花税会计核算?
首先,无论企业还是个人,在购买住房环节都涉及契税和印花税.其中,相同的是契税,一般是企业和个人都需要缴纳;不同的是印花税,只有企业需要缴纳,而个人则依据《*、国家*关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔〕号)规定,对个人销售和购买住房暂免征收印花税.以购买一套合同金额为万元的住房为例,企业应缴纳印花税0.1万元(×0.%),而个人无须缴纳.
而对于房地产企业缴纳契税与印花税,则是这样做处理的:
1、计提时:
借:固定资产
贷:应交税费-应交契税
贷:应交税费-应交印花税
贷:银行存款或库存现金(购房款)
2、上交时:
借:应交税费-应交契税
借:应交税费-应交印花税
贷:银行存款
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