房地权属转移,哪些可免契税?(房产权利转移)

编辑：rootadmin

推荐整理分享房地权属转移,哪些可免契税?(房产权利转移)，希望有所帮助，仅作参考，欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:房地权属转移申请书,房地产权属转移,房地产权属转移是什么意思,房地产权属转移是什么意思,房地权属转移流程,房地权属转移申请书,房地权属转移申请书,房地权属转移流程,内容如对您有帮助，希望把文章链接给更多的朋友！

房地权属转移,哪些可免契税?

一、不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,不征收契税.

购买地下车位、以自有房产投资本人经营企业是否要交纳契税?根据《中华人民共和国契税暂行条例》契税暂行条例第一条、《*、国家*关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税〔〕号)规定,对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽*、自行*、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定征收契税;对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,不征收契税.也就是说,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.购买但产权没有发生变化的房屋附属设施,不征收契税.如果是购买的拥有所有权的附属设施,则要缴纳契税.至于以自有房地产投入本人独资经营的企业,房屋产权所有人和土地使用权人未发生变化,无需办理房产变更手续,也不交纳契税.

二、等价交换房屋,享受免征契税政策.

《中华人民共和国契税暂行条例》第四条第三款及其实施细则第十条规定,土地使用权、房屋交换,契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的*差额,由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳税款,交换*相等的,免征契税.

三、承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的和接收整体*国有、集体企业的免征契税.

《*、国家*关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》(财税〔〕4号)规定,企业按照有关法律、法规的规定实施破产后,债权人(包括破产企业职工)承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属,免征契税.对非债权人承受破产企业土地、房屋权属,凡与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,对其承受所购企业的土地、房屋权属,免征契税;与原企业超过%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,减半征收契税.这同样适用于整体接收国有、集体企业土地、房屋权属的买受人.

四、根据财税〔〕4号文件规定,合并改建为一个企业,对合并后的企业承受原合并各方的房屋、土地权属免征契税.分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属,免征契税.

标签: 房产权利转移

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/285594.html 转载请保留说明！

上一篇：房屋权属转移,哪些情形需要缴纳契税?(房屋权属转移是什么意思)

下一篇：农产品个体销售粮食蔬菜如何申报增值税?(农产品个体销售税率多少)