房产税的计税依据是什么(房产税的计税依据的形式包括)

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房产税的计税依据是什么

房产税是按照房屋的经营使用方式来确定计税依据，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去%-%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征%-%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-%或%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(%)