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房产税的计税依据是什么
房产税是按照房屋的经营使用方式来确定计税依据,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去%-%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征%-%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-%或%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(%)
标签: 房产税的计税依据的形式包括
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