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预收房租怎样交增值税?(预收房屋租金)

编辑:rootadmin

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预收房租怎样交*?

答:

第一步,预收2年房租

借:银行存款

贷:预收账款—承租人

预收房租怎样交增值税?(预收房屋租金)

应交税费—应交*(销项税额)

第二步,每月底确认租金收入

借:预收账款—承租人

贷:主营业务收入

涉税提醒

(1)公司采取预收款方式收取房屋租金的,收到预收款的当天,*上必须确认收入,当期申报缴纳*。

(2)预收租赁款,不论是否开具*,预收时即发生纳税义务。

(3)上述案例中对于一次性提前收取2年的租金,企业所得税上的收入既可以一次性确认,又可以分期计入。

(4)出租人一次性收取承租人跨年度的租金,必须按照房产税的纳税义务发生时间为收到款项的当天,即预收的房租,不可分期申报缴纳房产税。

标签: 预收房屋租金

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