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土地增值税预缴怎么算(土地增值税预缴税率表)

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土地*预缴怎么算

《*国家*关于营改增后契税房产税土地*个人所得税计税依据问题的通知》(财税[]号):土地*纳税人转让房地产取得的收入为不含*收入。

《国家*关于营改增后土地*若干征管规定的公告》(国家*公告年第号):一、关于营改增后土地*应税收入确认问题:

土地增值税预缴怎么算(土地增值税预缴税率表)

营改增后,纳税人转让房地产的土地*应税收入不含*。适用*一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地*应税收入不含*销项税额;适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地*应税收入不含*应纳税额。

根据上述政策,房地产开发企业在收到预收款时:

1、一般计税方法下:

预交土地*=预收款/(1+%)*土地*预征率

2、简易计税方法下:

预交土地*=预收款/(1+5%)*土地*预征率

为方便纳税人,简化土地*预征税款计算,根据《国家*关于营改增后土地*若干征管规定的公告》(国家*公告年第号):为方便纳税人,简化土地*预征税款计算,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地*预征计征依据:

标签: 土地增值税预缴税率表

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