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转让土地使用权需交哪些税?(转让土地使用权的条件是什么)
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转让土地使用权需交哪些税?
一、营业税及附加(出让方):
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税.
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.
二、印花税和契税(双方):
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.%的印花税.
2、按成交*(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%).
三、土地*(出让方):
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地*.
2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等.
3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的%的部分,税率为%;增值额超过扣除项目金额的%至%的,税率为%;增值额超过扣除项目金额的%至%的,税率为%;增值额超过扣除项目金额%的,税率为%.
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