公司租地自建仓库和办公楼都交啥税?(企业租地建厂流程)

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公司租地自建仓库和办公楼都交啥税?

答：

如果你公司出租的自建仓库和办公楼地处于农村，则不涉及房产税、土地使用税的缴纳；但但应缴纳*，并按当地规定缴纳城建税教育费附加；取得的租金收入并入收入总额按规定计算缴纳企业所得税。你公司签订的租赁合同应按租金总额的千分之一缴纳印花税。

如果你公司出租的自建仓库和办公楼不处于农村，而是处于城市、县城、建制镇或工矿区的，你公司应按租金收入的％缴纳房产税；根据土地占用面积按当地规定税额缴纳土地使用税；按租金收入缴纳*，按规定缴纳城建税、教育费附加；取得的收入并入收入总额按规定计算缴纳企业所得税。签订的租赁合同应按租金总额的千分之一缴纳印花税。

营改增的特点是什么？

答：

营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。营改增可以说是一种减税的政策。在当前经济下行压力较大的情况下，全面实施营改增，可以促进有效投资带动供给，以供给带动需求。对企业来讲，如果提高了盈利能力，就有可能进一步推进转型发展。每个个体企业的转型升级，无疑将实现产业乃至整个经济体的结构性*，这也是推动结构性*尤其是供给侧结构性*和积极财政政策的重要内容。

"营改增"最大的变化，就是避免了营业税重复征税、不能抵扣、不能退税的弊端，实现了*"道道征税，层层抵扣"的目的，能有效降低企业税负。更重要的是，"营改增"改变了市场经济交往中的*体系，把营业税的"价内税"变成了*的"价外税"，形成了*进项和销项的抵扣关系，这将从深层次上影响到产业结构的调整及企业的内部架构。角度、多层次诠释此次税改政策，帮助试点企业即刻分析，掌握新规，应对新规。

标签: 企业租地建厂流程

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