手房买卖避税方法(买二手房避税)

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手房买卖避税方法

1、暂缓*二手房，以达到5年期限

对个人*自住5年以上，并且是家庭惟一生活用房的二手房，免征个人所得税及营业税。5年内*的次新房中有近%的二手房房产距5年期满仅剩不到一年的时间，因此在不急于*二手房的前提下，房主可以考虑先行出租，待期满后再进行*二手房，可以享受免征个税及营业税待遇。

2、利用买房退税期*二手房

市民个人*自有住房前后一年内购买了新住房的，如果新购房的金额大于或等于二手房的销售额，那么，二手房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策;如果新购房的金额小于二手房销售额，则可以按照购房金额占二手房销售额的比例，享受减征同比例个人所得税的税收优惠政策。