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只有使用权的房屋转让是否缴纳印花税?(只有使用权的房子能继承吗)

编辑:rootadmin

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只有使用权的房屋转让是否缴纳印花税?

例:企业将只拥有使用权的房屋对外转让,转让期限等同与土地使用权期限,转让费在房产交付时一次性支付。签订的房产转让协议是否也需要缴纳印花税?

根据《印花税暂行条例》(*令第号)《印花税税目税率表》的规定,财产租赁合同印花税征税范围,包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。

只有使用权的房屋转让是否缴纳印花税?(只有使用权的房子能继承吗)

企业不拥有房屋产权,此转让行为属于房产租赁,因此,签订的转让协议应当按照“财产租赁合同”税目按租赁金额的千分之一缴纳印花税。

房屋租赁合同怎么交印花税?

按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。并要注意以下几点:

1、购买印花*自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

标签: 只有使用权的房子能继承吗

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