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房地产开发企业房产税如何计算?(房地产开发企业增值税怎么算)

编辑:rootadmin

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房地产开发企业房产税如何计算?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:

1.按房产原值一次减除%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-%)×1.2% ;

房地产开发企业房产税如何计算?(房地产开发企业增值税怎么算)

2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

下列房产免纳房产税:

一、国家机关、人民团体、*自用的房产;

二、由国家*门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业使用的房产;

五、经*批准免税的其他房产。

标签: 房地产开发企业增值税怎么算

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