划转国有划拨土地要交契税吗(划转国有划拨土地流程)

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划转国有划拨土地要交契税吗

答：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。

一、根据《契税暂行条例》第二条：本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

1、土地使用权转让，包括*、赠与和交换；

2、国有土地使用权出让；

3、划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。

二、根据《*国家*关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》第二条规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

三、《契税暂行条例实施细则》第十一条：以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。

四、以划拨方式承受国有土地主要是：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、法规规定的其他用地。

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