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划转国有划拨土地要交契税吗(划转国有划拨土地流程)

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划转国有划拨土地要交契税吗

答:以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税,转让时补缴。

划转国有划拨土地要交契税吗(划转国有划拨土地流程)

一、根据《契税暂行条例》第二条:本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:

1、土地使用权转让,包括*、赠与和交换;

2、国有土地使用权出让;

3、划拨方式取得的土地使用税不属于契税的征收范围。

二、根据《*国家*关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》第二条规定,先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。

三、《契税暂行条例实施细则》第十一条:以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。

四、以划拨方式承受国有土地主要是:国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、法规规定的其他用地。

标签: 划转国有划拨土地流程

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